ライフプラザ鎌取
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2
JR外房線 鎌取駅 徒歩3分
ライフプラザ鎌取は千葉市緑区おゆみ野に立つ地上14階・96戸のマンションで、鎌取駅まで徒歩3分の距離にあります。1998年2月竣工で、周辺は商業地域に指定されています。
ライフプラザ鎌取の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,229万円
75㎡は千葉市緑区おゆみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.7万円/㎡
+41%千葉市緑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は29.7万円/㎡で、おゆみ野の成約中央値28.5万円/㎡をやや上回ります。築年が近いダイアパレスおゆみ野やネオステージおゆみ野壱番館の成約㎡単価も28.5万円/㎡台で近い水準です。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市緑区千葉市緑区おゆみ野の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市緑区の実際の成約194件から回帰で求めた築1年あたり4.06%です（決定係数 R²=0.357）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市緑区おゆみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鎌取駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌取駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ鎌取 | 1998年 | 3分 | — | おゆみ野 | 28.5万円/㎡ |
| ダイアパレスおゆみ野 | 1997年 | 4分 | 90戸 | おゆみ野 | 28.5万円/㎡ |
| おゆみ野ハイムＡ館 | 1996年 | 6分 | 50戸 | おゆみ野南 | 25.7万円/㎡ |
| ダイアパレスおゆみ野２グランシャリオ | 1999年 | 5分 | 71戸 | おゆみ野 | 28.5万円/㎡ |
| おゆみ野パークハウス１番館 | 1996年 | 28分 | 36戸 | おゆみ野南 | 25.7万円/㎡ |
| ネオステージおゆみ野壱番館 | 1999年 | 5分 | 93戸 | おゆみ野 | 28.5万円/㎡ |
| おゆみ野パークハウス２番館 | 1996年 | 28分 | 46戸 | おゆみ野南 | 25.7万円/㎡ |
千葉市緑区おゆみ野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.7万円/㎡に対して+11%です。
ライフプラザ鎌取の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2
- 最寄駅
- JR外房線 鎌取駅 徒歩3分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,258人
- 小学校区
- 有吉小学校
- 中学校区
- 有吉中学校
- 緯度経度
- 35.561386, 140.176071
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有吉小学校
- 千葉市緑区おゆみ野1-53
- 中学校
- 有吉中学校
- 千葉市緑区おゆみ野2-41
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフプラザ鎌取から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+9%前年比
千葉県千葉市緑区おゆみ野３丁目２３番７外
この標準地の周辺の状況
駅前の銀行、スーパー等の見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立有吉中学校中学校456m
- 千葉県立千葉聾学校特別支援学校500m
- 千葉市立泉谷小学校小学校768m
- 千葉市立泉谷中学校中学校792m
- 千葉市立有吉小学校小学校846m
保育園・幼稚園
- げんき保育園保育所145m
- おゆみ野保育園保育所160m
- かるがも保育園 鎌取園保育所274m
- ドルフィンキッズ保育園保育所351m
- ししの子保育園 おゆみ野保育所407m
医療機関
- かまとり皮ふ科診療所・皮1m
- 医療法人社団雄翔会 ＮＡＭＢＡＤＥＮＴＡＬＯＦＦＩＣＥ歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口10m
- みどり区役所前矯正歯科クリニック歯科診療所・矯歯56m
- 医療法人社団和晃会 ゆみーる歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯92m
- みどり眼科クリニック診療所・眼92m
福祉施設
- イロドリ障害者サービス施設97m
- ノーマライゼーション未来障害者サービス施設119m
- 鎌取ケアコミュニティそよ風有料老人ホーム121m
- Bring up おゆみ野教室児童発達支援センター234m
- わくわくぎふと鎌取児童発達支援センター242m
文化施設
- 千葉市緑図書館図書館162m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフプラザ鎌取のよくある質問
周辺の建物
千葉市緑区千葉市緑区おゆみ野の他の建物
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