クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ
東京都八王子市別所2丁目2-1
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩2分
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩2分、2010年3月竣工・総戸数63戸・地上8階の建物です。別所中古マンション成約の築年中央値1997年より新しく、駅からの近さも特徴です。
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
4,244万円
90㎡は八王子市別所で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
+24%八王子市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価47.2万円/㎡は、別所の成約㎡単価中央値33.7万円/㎡や八王子市全体の38.1万円/㎡を上回ります。同駅・同築年帯のトアシス京王堀之内43.2万円/㎡やアデニウム京王堀之内38.4万円/㎡と比べても高く、築年が浅いことが影響していると考えられます。90㎡の場合の推定価格は4,244万円です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市別所の成約㎡単価の中央値（33.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は4,244万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する八王子市の物件を自分で探す八王子市別所の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
33.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
京王堀之内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王堀之内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ | 2010年 | 2分 | — | 別所 | 33.7万円/㎡ |
| クレヴィア京王堀之内パークナード１ | 2010年 | 3分 | 308戸 | 別所 | 33.7万円/㎡ |
| トアシス京王堀之内 | 2009年 | 2分 | 19戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| アデニウム京王堀之内 | 2009年 | 12分 | 88戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2014年 | 11分 | 46戸 | 東中野 | 33.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000年 | 19分 | 14戸 | 越野 | 26.7万円/㎡ |
| クレヴィア京王堀之内パークナード１ ２番街 | 2010年 | 3分 | 130戸 | 別所 | 33.7万円/㎡ |
八王子市別所の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.5万円/㎡に対して-5%です。
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市別所2丁目2-1
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩2分
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 秋葉台小学校
- 中学校区
- 別所中学校
- 緯度経度
- 35.624050, 139.401062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋葉台小学校
- 八王子市別所2-5
- 中学校
- 別所中学校
- 八王子市別所2-28
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナから最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外
この標準地の周辺の状況
住宅、共同住宅のほか店舗も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立秋葉台小学校小学校405m
- 八王子市立別所中学校中学校527m
- 八王子市立松木小学校小学校690m
- 東京都立松が谷高等学校高等学校988m
- 八王子市立松木中学校中学校1,114m
保育園・幼稚園
- 堀之内プチ・クレイシュ保育所112m
- 駅前なかよし保育園第１保育所167m
- 駅前なかよし保育園第２保育所283m
- 真理学園幼稚園幼稚園343m
- やまと第一保育園保育所730m
医療機関
- 山下歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯73m
- 医療法人社団歯愛会フォーユーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外124m
- 医療法人社団歩武会 あゆむクリニック診療所・小124m
- 医療法人社団岳 内科・循環器内科クリニック髙田診療所・内 循内124m
- 医療法人社団 山池会 堀之内整形外科診療所・整 リハ リウ 外163m
福祉施設
- ミモザ白寿庵京王堀之内有料老人ホーム163m
- ハッピーテラス堀之内教室児童福祉サービス施設237m
- 通所支援ベルテール八王子堀之内園児童福祉サービス施設275m
- パソコンサロン夢像障害者サービス施設297m
- SOMPOケア ラヴィーレ堀之内有料老人ホーム305m
文化施設
- 多摩市立唐木田図書館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市別所の他の建物
クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。