トアシス京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目29-15
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩4分（290m）
トアシス京王堀之内は、京王相模原線 京王堀之内駅から徒歩2分に立つ2009年7月竣工、地上7階・総戸数19戸のマンションです。同じ駅の築年が近い建物と比べて戸数が少なく、駅からの距離の短さが際立ちます。
トアシス京王堀之内の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,043万円
80㎡は八王子市堀之内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.5万円/㎡
+33%八王子市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は50.5万円/㎡、80㎡換算で推定4,043万円が目安です。堀之内の成約㎡単価の中央値43.2万円/㎡、八王子市全体の38.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が2004年で、それより新しい2009年竣工である点が水準を押し上げています。
この相場の算出方法
八王子市八王子市堀之内の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市堀之内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京王堀之内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王堀之内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トアシス京王堀之内 | 2009年 | 4分 | — | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| クレヴィア京王堀之内パークナード１ １番街 | 2009年 | 7分 | 104戸 | 別所 | 33.7万円/㎡ |
| アデニウム京王堀之内 | 2009年 | 13分 | 88戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
| グランレグナス | 2008年 | 12分 | 215戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2014年 | 13分 | 46戸 | 東中野 | 33.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000年 | 22分 | 14戸 | 越野 | 26.7万円/㎡ |
| レーベンハイム南大沢 | 2009年 | 19分 | 48戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
八王子市堀之内の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.1万円/㎡に対して+30%です。
トアシス京王堀之内の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市堀之内3丁目29-15
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩4分（道路距離290m）
- 竣工
- 2009年7月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,572人
- 小学校区
- 秋葉台小学校
- 中学校区
- 別所中学校
- 緯度経度
- 35.625584, 139.399216
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋葉台小学校
- 八王子市別所2-5
- 中学校
- 別所中学校
- 八王子市別所2-28
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トアシス京王堀之内から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外
この標準地の周辺の状況
住宅、共同住宅のほか店舗も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立秋葉台小学校小学校591m
- 八王子市立松木小学校小学校625m
- 八王子市立別所中学校中学校714m
- 東京都立松が谷高等学校高等学校1,068m
- 八王子市立松木中学校中学校1,115m
保育園・幼稚園
- 駅前なかよし保育園第２保育所173m
- 駅前なかよし保育園第１保育所224m
- 堀之内プチ・クレイシュ保育所227m
- 真理学園幼稚園幼稚園543m
- まつの木保育園保育所753m
医療機関
- 片桐歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外52m
- 吉田歯科歯科診療所・歯 小歯60m
- 堀之内駅前眼科診療所・眼97m
- 医療法人社団おがわクリニック診療所・内 小100m
- 医療法人社団 山池会 堀之内整形外科診療所・整 リハ リウ 外100m
福祉施設
- ミモザ白寿庵京王堀之内有料老人ホーム118m
- ハッピーテラス堀之内教室児童福祉サービス施設118m
- 夢来障害者サービス施設195m
- 通所支援ベルテール八王子堀之内園児童福祉サービス施設197m
- SOMPOケア ラヴィーレ堀之内有料老人ホーム218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トアシス京王堀之内のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市堀之内の他の建物
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