キャッスルマンション堀ノ内
東京都八王子市越野3-5
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩19分
キャッスルマンション堀ノ内は、2000年3月竣工、総戸数14戸・地上5階建ての小規模マンションです。京王相模原線 京王堀之内駅から徒歩19分で、周辺は中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域です。同じ駅圏の同年代物件と比べても戸数が少ない規模に位置づきます。
キャッスルマンション堀ノ内の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,028万円
65㎡は八王子市越野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.2万円/㎡
−18%八王子市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は31.2万円/㎡、65㎡換算で推定2,028万円が目安です。八王子市越野の成約中央値26.7万円/㎡を上回る一方、市全体の38.1万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より築古なことが差の一因です。同じ駅の同年代では33.7万〜43.2万円/㎡の例もあります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市越野の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市越野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
京王堀之内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王堀之内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000年 | 19分 | — | 越野 | 26.7万円/㎡ |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2001年 | 9分 | 28戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
| ハイホーム京王堀之内 | 2002年 | 3分 | 37戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| レーベンスガルテン長池２-１０号棟 | 1998年 | 7分 | 29戸 | 別所 | 33.7万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1998年 | 24分 | 29戸 | 越野 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション京王堀之内 | 1995年 | 20分 | 27戸 | 下柚木 | 41.0万円/㎡ |
| レクセルマンション京王堀之内第２ | 2002年 | 5分 | 32戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
八王子市越野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.1万円/㎡に対して-32%です。
キャッスルマンション堀ノ内の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市越野3-5
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩19分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 由木中央小学校
- 中学校区
- 由木中学校
- 緯度経度
- 35.628826, 139.386292
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由木中央小学校
- 八王子市下柚木25
- 中学校
- 由木中学校
- 八王子市下柚木2-34-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンション堀ノ内から最も近い標準地（約434m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.1万円/㎡
+2%前年比
東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立由木中学校中学校218m
- 八王子市立由木中央小学校小学校299m
- 帝京大学高等学校高等学校446m
- 帝京大学中学校中学校478m
- 八王子市立下柚木小学校小学校894m
保育園・幼稚園
- 由木保育園保育所314m
- まつの木保育園保育所472m
- わらべ里山保育園保育所839m
- なみのり第二保育園保育所1,083m
- 駅前なかよし保育園第１保育所1,314m
医療機関
- 医療法人社団浩篤会 越野歯科医院歯科診療所・歯10m
- 真鍋歯科医院歯科診療所・歯418m
- あさかわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯485m
- 医療法人社団岡島医院診療所・内 小 呼内501m
- いわさき歯科医院歯科診療所・歯 小歯515m
福祉施設
- 由木児童館児童館182m
- ヘルパーセンターゆぎの里障害者サービス施設279m
- ニチイケアセンター由木障害者サービス施設295m
- アンダンテ障害者サービス施設347m
- ミモザ下柚木介護保険等の施設354m
文化施設
- 首都大学東京図書館本館図書館1,292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルマンション堀ノ内のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市越野の他の建物
キャッスルマンション堀ノ内の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。