京王めじろ台マンションＤ棟
東京都八王子市めじろ台1丁目1-1
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩1分（20m）
京王めじろ台マンションＤ棟は、1980年9月竣工、総戸数85戸、地上5階・地下1階の建物です。京王高尾線めじろ台駅から徒歩1分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。鑑定士による周辺の利用状況は、店舗やマンション等が混在すると記録されています。
京王めじろ台マンションＤ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,955万円
65㎡は八王子市めじろ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.1万円/㎡
−21%八王子市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は30.1万円、65㎡換算の推定価格は1,955万円です。めじろ台の成約38件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1980年のため、この建物の竣工年は町名の標準的な水準にあたります。八王子市全体の38.1万円/㎡より低いのは、築1年あたり3.14%の下落率が働くためです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市めじろ台の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市めじろ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京王めじろ台マンションＤ棟 | 1980年 | 1分 | — | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| 京王めじろ台マンション | 1980年 | 1分 | 361戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| グリーンヒル寺田４２号棟 | 1981年 | 40分 | 5戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| メイゾン欅 | 1983年 | 15分 | 39戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| 八王子スカイハイツ | 1984年 | 17分 | 45戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| グリーンヒル寺田５７号棟 | 1981年 | 40分 | 2戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| 京王めじろ台マンションＥ棟 | 1977年 | 3分 | 40戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
八王子市めじろ台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均23.9万円/㎡に対して+26%です。
京王めじろ台マンションＤ棟の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩1分（道路距離20m）
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,132人
- 小学校区
- 山田小学校
- 中学校区
- 横山中学校
- 緯度経度
- 35.643600, 139.307678
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山田小学校
- 八王子市山田町1553
- 中学校
- 横山中学校
- 八王子市散田町5-22-36
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京王めじろ台マンションＤ棟から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市めじろ台四丁目１番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立山田小学校小学校645m
- 八王子市立散田小学校小学校714m
- 八王子市立横山中学校中学校727m
- 八王子市立椚田小学校小学校915m
- 東京工業高等専門学校高等専門学校958m
保育園・幼稚園
- 敬愛保育園保育所551m
- 聖徳大学八王子幼稚園幼稚園588m
- めじろ保育園保育所608m
- たんぽぽ保育園保育所694m
- 光明第五保育園保育所808m
医療機関
- めじろ台えびさわ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯57m
- 菊田歯科医院歯科診療所・歯81m
- 医療法人社団 わたなべ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外114m
- 医療法人社団ＭＮＣ めじろ台西澤クリニック診療所・内 人工透析内科126m
- めじろ台内科医院診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科 循環器内科141m
福祉施設
- 有限会社十字会ケアステーション障害者サービス施設79m
- 夢を叶える就労トレーニング教室 八王子児童福祉サービス施設119m
- 障がい者(児)の夢を実現させる相談支援障害者サービス施設122m
- 永生病院 介護医療院介護保険等の施設510m
- 認知症グループホーム 寿限無介護保険等の施設554m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館909m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京王めじろ台マンションＤ棟のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市めじろ台の他の建物
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