めじろ台パインマンション
東京都八王子市めじろ台2丁目2258-5
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分
めじろ台パインマンションは1994年2月竣工、5階建31戸で、京王高尾線めじろ台駅から徒歩2分に位置します。同駅の他の築年が近い建物と比べても駅からの近さが目立ちます。
めじろ台パインマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,736万円
65㎡は八王子市めじろ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.1万円/㎡
+11%八王子市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は42.1万円/㎡で、めじろ台の成約中央値30.1万円/㎡や八王子市全体の38.1万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値は1980年で、1994年築の本建物より古いため、築年の差が単価差の一因と考えられます。同じ駅で1995年前後築の建物は22.6万〜36.5万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその上に位置します。
この相場の算出方法
八王子市八王子市めじろ台の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市めじろ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| めじろ台パインマンション | 1994年 | 2分 | — | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| リフィーネめじろ台 | 1995年 | 3分 | 16戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1995年 | 15分 | 42戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997年 | 14分 | 50戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| セントラルコートめじろ台 | 1989年 | 13分 | 20戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台４号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
八王子市めじろ台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.6万円/㎡に対して+27%です。
めじろ台パインマンションの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市めじろ台2丁目2258-5
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 椚田小学校
- 中学校区
- 椚田中学校
- 緯度経度
- 35.642605, 139.307907
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 椚田小学校
- 八王子市椚田町571-2
- 中学校
- 椚田中学校
- 八王子市椚田町172
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
めじろ台パインマンションから最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市めじろ台四丁目１番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立山田小学校小学校697m
- 八王子市立散田小学校小学校807m
- 八王子市立横山中学校中学校829m
- 八王子市立椚田小学校小学校835m
- 東京工業高等専門学校高等専門学校917m
保育園・幼稚園
- 聖徳大学八王子幼稚園幼稚園526m
- めじろ保育園保育所566m
- 敬愛保育園保育所649m
- 白百合椚田保育園保育所703m
- 光明第五保育園保育所759m
医療機関
- めじろ台えびさわ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯58m
- めじろ台歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯68m
- 医療法人社団ＭＮＣ めじろ台西澤クリニック診療所・内 人工透析内科91m
- 金井外科胃腸科診療所・内 外 整 皮 胃腸科 肛門科107m
- 三田眼科クリニック診療所・眼130m
福祉施設
- 有限会社十字会ケアステーション障害者サービス施設185m
- 夢を叶える就労トレーニング教室 八王子児童福祉サービス施設210m
- 障がい者(児)の夢を実現させる相談支援障害者サービス施設214m
- 永生病院 介護医療院介護保険等の施設427m
- 認知症グループホーム 寿限無介護保険等の施設445m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館880m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
めじろ台パインマンションのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市めじろ台の他の建物
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