ベルメゾンめじろ台
東京都八王子市めじろ台4丁目1-6
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分
ベルメゾンめじろ台は、京王高尾線めじろ台駅から徒歩2分の場所に建つ総戸数16戸の小規模マンションです。1998年3月竣工で、地上6階・地下1階という構成です。店舗とマンションが混在する近隣商業地域に位置し、丘陵地形の上に建っています。
ベルメゾンめじろ台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,736万円
65㎡は八王子市めじろ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.1万円/㎡
+11%八王子市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は42.1万円/㎡、65㎡換算で推定2,736万円という目安です。めじろ台の成約住戸は築年中央値が1980年で㎡単価の中央値は30.1万円/㎡ですから、1998年竣工の本物件は町名水準より築浅にあたります。八王子市全体の38.1万円/㎡も上回る推定値です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市めじろ台の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市めじろ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾンめじろ台 | 1998年 | 2分 | — | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1998年 | 2分 | 126戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997年 | 14分 | 50戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台４号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000年 | 14分 | 102戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1995年 | 15分 | 42戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
八王子市めじろ台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.6万円/㎡に対して+27%です。
ベルメゾンめじろ台の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 山田小学校
- 中学校区
- 横山中学校
- 緯度経度
- 35.643253, 139.306137
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山田小学校
- 八王子市山田町1553
- 中学校
- 横山中学校
- 八王子市散田町5-22-36
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾンめじろ台から最も近い標準地（約34m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市めじろ台四丁目１番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベルメゾンめじろ台のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市めじろ台の他の建物
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