サンアベニューめじろ台
東京都八王子市めじろ台1丁目8-33
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩3分
サンアベニューめじろ台は、京王高尾線めじろ台駅から徒歩3分の場所に建つ、総戸数38戸・地上3階の小規模マンションです。1985年9月竣工で、敷地は店舗とマンションが混在する近隣商業地域に位置します。3階建てのため、同じ駅の中高層物件とは住戸構成が異なります。
サンアベニューめじろ台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,287万円
65㎡は八王子市めじろ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.2万円/㎡
−8%八王子市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は35.2万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,287万円です。めじろ台の成約㎡単価の中央値30.1万円/㎡を上回る一方、八王子市全体の38.1万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1980年で、本物件が1985年竣工とやや新しい点が、この水準の背景にあります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市めじろ台の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市めじろ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンアベニューめじろ台 | 1985年 | 3分 | — | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| 八王子スカイハイツ | 1984年 | 14分 | 45戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| グリーンヒル寺田５号棟 | 1983年 | 10分 | 3戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| メイゾン欅 | 1983年 | 14分 | 39戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| アゴラめじろ台 | 1988年 | 2分 | 25戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1995年 | 15分 | 42戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| グリーンヒル寺田１６８号棟 | 1983年 | 10分 | 6戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
八王子市めじろ台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.6万円/㎡に対して+27%です。
サンアベニューめじろ台の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市めじろ台1丁目8-33
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩3分
- 竣工
- 1985年9月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 山田小学校
- 中学校区
- 横山中学校
- 緯度経度
- 35.644608, 139.308884
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山田小学校
- 八王子市山田町1553
- 中学校
- 横山中学校
- 八王子市散田町5-22-36
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンアベニューめじろ台から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市めじろ台四丁目１番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立山田小学校小学校493m
- 八王子市立横山中学校中学校723m
- 八王子市立散田小学校小学校736m
- 八王子市立第七中学校中学校951m
- 八王子市立椚田小学校小学校1,068m
保育園・幼稚園
- めじろ保育園保育所553m
- 敬愛保育園保育所565m
- たんぽぽ保育園保育所649m
- 聖徳大学八王子幼稚園幼稚園744m
- 光明第五保育園保育所755m
医療機関
- 医療法人社団 わたなべ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外49m
- 吉野歯科医院歯科診療所・歯科121m
- 菊田歯科医院歯科診療所・歯170m
- めじろ台えびさわ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯187m
- 医療法人社団東慈会中村医院診療所・内 小205m
福祉施設
- 障がい者(児)の夢を実現させる相談支援児童福祉サービス施設32m
- 夢を叶える就労トレーニング教室 八王子障害者サービス施設33m
- 有限会社十字会ケアステーション障害者サービス施設169m
- 八王子市高齢者あんしん相談センターめじろ相談所等の施設580m
- ＱＵＯ八王子障害者サービス施設630m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館1,059m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンアベニューめじろ台のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市めじろ台の他の建物
サンアベニューめじろ台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。