マイキャッスルめじろ台ガーデン
東京都八王子市東浅川町508-1
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
マイキャッスルめじろ台ガーデンは、1997年10月竣工の総戸数50戸、地上7階建てのマンションです。京王高尾線めじろ台駅から徒歩14分の位置にあり、準工業地域に建つ点が、周辺の一般住宅が並ぶ傾斜地の住宅地域という利用状況と対照的です。
マイキャッスルめじろ台ガーデンの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,115万円
70㎡は八王子市東浅川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−21%八王子市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,115万円です。東浅川町の成約㎡単価の中央値36.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物より6年新しいことが差の背景にあります。八王子市の成約データでは築1年あたり3.14%の下落が見られます。
この相場の算出方法
八王子市八王子市東浅川町の成約㎡単価の中央値（36.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市東浅川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1997年 | 14分 | — | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1998年 | 2分 | 126戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台２号棟 | 1996年 | 10分 | 20戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1995年 | 15分 | 42戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000年 | 14分 | 102戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| マイキャッスル東浅川 | 2003年 | 17分 | 76戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| ベルメゾンめじろ台 | 1998年 | 2分 | 16戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
八王子市東浅川町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.0万円/㎡に対して+66%です。
マイキャッスルめじろ台ガーデンの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市東浅川町508-1
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 散田小学校
- 中学校区
- 陵南中学校
- 緯度経度
- 35.645424, 139.298584
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 散田小学校
- 八王子市散田町5-23-1
- 中学校
- 陵南中学校
- 八王子市東浅川町553-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスルめじろ台ガーデンから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+2%前年比
東京都八王子市東浅川町６５４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立散田小学校小学校406m
- 八王子市立陵南中学校中学校454m
- 八王子市立横山中学校中学校526m
- 東京工業高等専門学校高等専門学校758m
- 八王子市立横山第二小学校小学校977m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 高尾幼稚園保育所90m
- 幼保連携型認定こども園高尾幼稚園幼保連携型認定こども園129m
- 敬愛クレヨン保育園保育所291m
- 敬愛保育園保育所490m
- 敬愛たかお保育園保育所663m
医療機関
- 長澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科71m
- あじさい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科307m
- 医療法人社団善智会澤田内科クリニック診療所・内 循 消 ア 小 糖尿病内科 漢方内科322m
- 菊地外科医院診療所・外 内 整466m
- こたか歯科歯科診療所・歯 小歯 矯486m
福祉施設
- ニチイケアセンター八王子さんだ介護保険等の施設19m
- いちょう工房 虹障害者サービス施設31m
- わっしょい障害者サービス施設41m
- やすらぎ障害者サービス施設95m
- ふ・ふ・ふ障害者サービス施設215m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館646m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスルめじろ台ガーデンのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市東浅川町の他の建物
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