マイキャッスル東浅川
東京都八王子市東浅川町567-1
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩17分
マイキャッスル東浅川は、2003年2月竣工、総戸数76戸、地上10階の規模のマンションです。京王高尾線めじろ台駅から徒歩17分で、周辺は準工業地域に指定され、鑑定士は一般住宅と事業所等が混在する国道沿いの商業地域と評価しています。
マイキャッスル東浅川の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,553万円
70㎡は八王子市東浅川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−4%八王子市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,553万円という目安です。これは東浅川町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2003年と本建物と一致します。同じめじろ台駅では2008年築の36.5万円/㎡が上限に近く、2003年築の22.6万円/㎡など下位もあり、幅が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市東浅川町の成約㎡単価の中央値（36.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市東浅川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル東浅川 | 2003年 | 17分 | — | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| マイキャッスル椚田 | 2003年 | 16分 | 49戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004年 | 14分 | 62戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| センチュリーめじろ台２ | 2001年 | 6分 | 24戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| プラネッタシティめじろ台 | 2008年 | 10分 | 169戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001年 | 13分 | 29戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
八王子市東浅川町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.0万円/㎡に対して+66%です。
マイキャッスル東浅川の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市東浅川町567-1
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩17分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 散田小学校
- 中学校区
- 陵南中学校
- 緯度経度
- 35.648094, 139.297729
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 散田小学校
- 八王子市散田町5-23-1
- 中学校
- 陵南中学校
- 八王子市東浅川町553-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル東浅川から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.4万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市東浅川町４５番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事業所等混在の国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立散田小学校小学校372m
- 八王子市立横山中学校中学校457m
- 八王子市立陵南中学校中学校462m
- 八王子市立横山第二小学校小学校729m
- 東京工業高等専門学校高等専門学校1,061m
保育園・幼稚園
- 敬愛クレヨン保育園保育所107m
- 幼保連携型認定こども園高尾幼稚園幼保連携型認定こども園285m
- 幼保連携型認定こども園 高尾幼稚園保育所286m
- 敬愛保育園保育所533m
- たんぽぽ保育園保育所645m
医療機関
- あじさい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科240m
- 戸田歯科医院歯科診療所・歯298m
- こたか歯科歯科診療所・歯 小歯 矯301m
- 長澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科357m
- 医療法人社団シオン会 スマイルこどもクリニック診療所・小 アレルギー科 内科 皮膚科 漢方内科385m
福祉施設
- やすらぎ障害者サービス施設284m
- サンスマイル八王子高尾有料老人ホーム285m
- ニチイケアセンター八王子さんだ介護保険等の施設288m
- 脳を育てる療育プログラム チャイルド・ブレイン児童福祉サービス施設288m
- いちょう工房 虹障害者サービス施設319m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館948m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル東浅川のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市東浅川町の他の建物
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