センチュリーめじろ台２
東京都八王子市めじろ台2丁目38-10
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩6分（455m）
センチュリーめじろ台２は、京王高尾線めじろ台駅から徒歩6分に建つ総戸数24戸の小規模マンションです。2001年2月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
センチュリーめじろ台２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,736万円
65㎡は八王子市めじろ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.1万円/㎡
+11%八王子市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は42.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,736万円という目安です。めじろ台の成約㎡単価の中央値30.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1980年である点が背景にあります。八王子市では築1年あたり3.14%の下落が見られ、2001年竣工という築年が水準を押し上げています。
この相場の算出方法
八王子市八王子市めじろ台の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市めじろ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーめじろ台２ | 2001年 | 6分 | — | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001年 | 14分 | 29戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| マイキャッスル椚田 | 2003年 | 17分 | 49戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| マイキャッスル東浅川 | 2003年 | 18分 | 76戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1998年 | 3分 | 126戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台４号棟 | 1996年 | 34分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| センチュリーめじろ台 | 2000年 | 15分 | 35戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
八王子市めじろ台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.6万円/㎡に対して+27%です。
センチュリーめじろ台２の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩6分（道路距離455m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,132人
- 小学校区
- 椚田小学校
- 中学校区
- 椚田中学校
- 緯度経度
- 35.639755, 139.309021
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 椚田小学校
- 八王子市椚田町571-2
- 中学校
- 椚田中学校
- 八王子市椚田町172
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリーめじろ台２から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.8万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立椚田中学校中学校637m
- 八王子市立椚田小学校小学校699m
- 八王子市立横山第一小学校小学校771m
- 専門学校トヨタ東京自動車大学校専修学校845m
- 八王子市立山田小学校小学校888m
保育園・幼稚園
- 白百合椚田保育園保育所374m
- 聖徳大学八王子幼稚園幼稚園513m
- めじろ保育園保育所529m
- 光明第五保育園保育所664m
- 敬愛保育園保育所968m
医療機関
- つぼみデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外280m
- 医療法人社団永生会 永生クリニック診療所・内 神内 整 リハ 皮膚科 精神科285m
- 三田眼科クリニック診療所・眼310m
- めじろ台歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯318m
- 大橋歯科医院歯科診療所・歯科334m
福祉施設
- 認知症グループホーム 寿限無介護保険等の施設198m
- すぎな愛育園あみぃ児童福祉サービス施設255m
- 訪問介護ステーションかえで障害者サービス施設262m
- あすかの杜めじろ台有料老人ホーム283m
- ガーデンハウスジュリナ大塚有料老人ホーム285m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館915m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリーめじろ台２のよくある質問
周辺の建物
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