マイキャッスル椚田
東京都八王子市椚田町521-6
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分
マイキャッスル椚田は、2003年3月竣工、総戸数49戸、地上3階の低層マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%、容積率100.0%と密度の低い区域に建ちます。京王高尾線めじろ台駅から徒歩16分で、駅距離は近接型ではありません。
マイキャッスル椚田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,897万円
60㎡は八王子市椚田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−17%八王子市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は31.6万円/㎡、60㎡換算で推定1,897万円が目安です。椚田町の成約は㎡単価中央値22.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1975年で、2003年竣工の本物件はこれより新しく、単価が上振れる関係にあります。一方で八王子市全体の38.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市椚田町の成約㎡単価の中央値（22.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市椚田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
22.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル椚田 | 2003年 | 16分 | — | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| マイキャッスル東浅川 | 2003年 | 17分 | 76戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004年 | 14分 | 62戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| センチュリーめじろ台２ | 2001年 | 6分 | 24戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2009年 | 15分 | 223戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001年 | 13分 | 29戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
八王子市椚田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.5万円/㎡に対して-11%です。
マイキャッスル椚田の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市椚田町521-6
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 横山第一小学校
- 中学校区
- 椚田中学校
- 緯度経度
- 35.635002, 139.312775
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横山第一小学校
- 八王子市館町74
- 中学校
- 椚田中学校
- 八王子市椚田町172
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル椚田から最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市椚田町５３３番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立椚田中学校中学校451m
- 専門学校トヨタ東京自動車大学校専修学校558m
- 八王子市立横山第一小学校小学校769m
- 八王子市立みなみ野中学校中学校901m
- 八王子市立椚田小学校小学校963m
保育園・幼稚園
- 白百合椚田保育園保育所257m
- 光明第五保育園保育所758m
- めじろ保育園保育所795m
- 聖徳大学八王子幼稚園幼稚園997m
- みなみ野保育園保育所1,102m
医療機関
- 田中医院診療所・内 神内 外209m
- こばやし歯科歯科診療所・歯532m
- 医療法人社団 小松会 聖パウロ病院病院・内科 精神科548m
- みなみ野グリーンゲイブルズクリニック診療所・産科 婦人科 産婦人科568m
- 学校法人トヨタ東京整備学園 専門学校トヨタ東京自動車大学校診療所診療所・内 外568m
福祉施設
- 自立生活援助事業所 くぬぎの杜障害者サービス施設42m
- くぬぎだホーム障害者サービス施設221m
- リンクス椚田障害者サービス施設226m
- こまぎの相談支援センター障害者サービス施設243m
- 訪問介護 いこいの里障害者サービス施設248m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館1,356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル椚田のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市椚田町の他の建物
マイキャッスル椚田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。