ライオンズグローベルめじろ台
東京都八王子市散田町5丁目26-14
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
ライオンズグローベルめじろ台は、八王子市散田町5丁目に建つ2004年2月竣工、地上7階・総戸数62戸のマンションです。京王高尾線めじろ台駅から徒歩14分に位置し、周辺は一般住宅と共同住宅、事業所等が混在する準工業地域にあたります。
ライオンズグローベルめじろ台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,123万円
65㎡は八王子市散田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−14%八王子市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,123万円が目安です。散田町の成約㎡単価の中央値23.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1985年である点が差の背景にあります。八王子市全体の38.1万円/㎡には届かない水準です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市散田町の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市散田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004年 | 14分 | — | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| マイキャッスル椚田 | 2003年 | 16分 | 49戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| マイキャッスル東浅川 | 2003年 | 17分 | 76戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| センチュリーめじろ台２ | 2001年 | 6分 | 24戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001年 | 13分 | 29戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| パークヒルズめじろ台１号棟 | 1996年 | 10分 | 40戸 | 寺田町 | 12.0万円/㎡ |
| プラネッタシティめじろ台 | 2008年 | 10分 | 169戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
八王子市散田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.3万円/㎡に対して-8%です。
ライオンズグローベルめじろ台の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市散田町5丁目26-14
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 散田小学校
- 中学校区
- 陵南中学校
- 緯度経度
- 35.646770, 139.299530
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 散田小学校
- 八王子市散田町5-23-1
- 中学校
- 陵南中学校
- 八王子市東浅川町553-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズグローベルめじろ台から最も近い標準地（約356m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市東浅川町５５７番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立散田小学校小学校246m
- 八王子市立横山中学校中学校363m
- 八王子市立陵南中学校中学校552m
- 八王子市立横山第二小学校小学校811m
- 東京工業高等専門学校高等専門学校908m
保育園・幼稚園
- 敬愛クレヨン保育園保育所151m
- 幼保連携型認定こども園 高尾幼稚園保育所224m
- 幼保連携型認定こども園高尾幼稚園幼保連携型認定こども園252m
- 敬愛保育園保育所365m
- たんぽぽ保育園保育所548m
医療機関
- あじさい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
- 長澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科243m
- こたか歯科歯科診療所・歯 小歯 矯316m
- 医療法人社団シオン会 スマイルこどもクリニック診療所・小 アレルギー科 内科 皮膚科 漢方内科387m
- 戸田歯科医院歯科診療所・歯418m
福祉施設
- ニチイケアセンター八王子さんだ介護保険等の施設159m
- いちょう工房 虹障害者サービス施設201m
- わっしょい障害者サービス施設211m
- やすらぎ障害者サービス施設225m
- サンスマイル八王子高尾有料老人ホーム346m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館797m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズグローベルめじろ台のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市散田町の他の建物
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