プラネッタシティめじろ台
東京都八王子市東浅川町688-1
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩10分
プラネッタシティめじろ台は、京王高尾線めじろ台駅から徒歩10分の総戸数169戸、地上12階・地下1階のマンションです。2008年2月竣工で、第１種低層住居専用地域という低層中心の区域に建つ規模の大きい建物という位置づけになります。
プラネッタシティめじろ台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,987万円
70㎡は八王子市東浅川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.7万円/㎡
+12%八王子市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は42.7万円/㎡、70㎡換算で推定2,987万円という目安です。東浅川町の成約㎡単価の中央値36.5万円/㎡、八王子市全体の38.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年で、2008年竣工の本建物はそれより新しいことが、この水準の背景にあります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市東浅川町の成約㎡単価の中央値（36.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市東浅川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
めじろ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
めじろ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネッタシティめじろ台 | 2008年 | 10分 | — | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2009年 | 15分 | 223戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004年 | 14分 | 62戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| マイキャッスル東浅川 | 2003年 | 17分 | 76戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| センチュリーめじろ台２ | 2001年 | 6分 | 24戸 | めじろ台 | 30.1万円/㎡ |
| マイキャッスル椚田 | 2003年 | 16分 | 49戸 | 椚田町 | 22.6万円/㎡ |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001年 | 13分 | 29戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
八王子市東浅川町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均25.3万円/㎡に対して+44%です。
プラネッタシティめじろ台の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市東浅川町688-1
- 最寄駅
- 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全169戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 散田小学校
- 中学校区
- 陵南中学校
- 緯度経度
- 35.640816, 139.297974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 散田小学校
- 八王子市散田町5-23-1
- 中学校
- 陵南中学校
- 八王子市東浅川町553-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラネッタシティめじろ台から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+2%前年比
東京都八王子市東浅川町６５４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京工業高等専門学校高等専門学校263m
- 八王子市立椚田小学校小学校608m
- 八王子市立陵南中学校中学校672m
- 八王子市立散田小学校小学校865m
- 東京都立八王子西特別支援学校特別支援学校886m
保育園・幼稚園
- 保育園コスモ・アレー保育所336m
- 聖徳大学八王子幼稚園幼稚園502m
- 幼保連携型認定こども園 高尾幼稚園保育所524m
- 幼保連携型認定こども園高尾幼稚園幼保連携型認定こども園534m
- 敬愛たかお保育園保育所779m
医療機関
- 医療法人社団仁正会はざま中山クリニック診療所・内 消 外 リハ334m
- 井脇医院診療所・内 小350m
- 福島歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯359m
- 池田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯402m
- 長澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科455m
福祉施設
- ころぽっくる児童福祉サービス施設306m
- いちょう工房 東浅川障害者サービス施設312m
- アイビー障害者サービス施設314m
- ふ・ふ・ふ障害者サービス施設317m
- ふきのとう障害者サービス施設322m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラネッタシティめじろ台のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市東浅川町の他の建物
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