ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッド
東京都八王子市東浅川町520
京王高尾線 狭間駅 徒歩9分
ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッドは2003年築、総戸数244戸、地上11階・地下1階の狭間駅徒歩9分の建物です。東浅川町の成約データにおける築年中央値と竣工年が一致しています。
ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,553万円
70㎡は八王子市東浅川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−4%八王子市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価36.5万円は東浅川町の成約中央値36.5万円/㎡と同水準で、70㎡换算の推定価格は2,553万円です。同じ2003年築のマイキャッスル高尾ピーズコート等も36.5万円/㎡で、1999年築のタウンズ八王子系列（30.9万円/㎡）より高い水準にあります。八王子市全体の㎡単価38.1万円/㎡と比べるとやや低めです。
この相場の算出方法
八王子市八王子市東浅川町の成約㎡単価の中央値（36.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
狭間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッド | 2003年 | 9分 | — | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| ダイアパレス高尾Ⅱ | 2003年 | 9分 | 244戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| タウンズ八王子 | 1999年 | 3分 | 536戸 | 狭間町 | 30.9万円/㎡ |
| マイキャッスル高尾ピーズコート | 2001年 | 5分 | 58戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| タウンズ八王子イーストウィング | 1999年 | 3分 | 112戸 | 狭間町 | 30.9万円/㎡ |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2001年 | 5分 | 50戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| タウンズ八王子パークリッジ | 1999年 | 3分 | 111戸 | 狭間町 | 30.9万円/㎡ |
八王子市東浅川町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.9万円/㎡に対して+18%です。
ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッドの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市東浅川町520
- 最寄駅
- 京王高尾線 狭間駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全244戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 散田小学校
- 中学校区
- 陵南中学校
- 緯度経度
- 35.644154, 139.296265
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 散田小学校
- 八王子市散田町5-23-1
- 中学校
- 陵南中学校
- 八王子市東浅川町553-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッドから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市東浅川町５５７番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立陵南中学校中学校297m
- 八王子市立散田小学校小学校656m
- 東京工業高等専門学校高等専門学校665m
- 八王子市立横山中学校中学校776m
- 東京都立八王子西特別支援学校特別支援学校854m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園高尾幼稚園幼保連携型認定こども園177m
- 幼保連携型認定こども園 高尾幼稚園保育所193m
- 敬愛たかお保育園保育所468m
- 保育園コスモ・アレー保育所470m
- 敬愛クレヨン保育園保育所493m
医療機関
- 医療法人社団善智会澤田内科クリニック診療所・内 循 消 ア 小 糖尿病内科 漢方内科130m
- 長澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科188m
- 菊地外科医院診療所・外 内 整232m
- 八王子市東浅川保健福祉センター診療所・小児科 歯科412m
- 医療法人社団仁正会はざま中山クリニック診療所・内 消 外 リハ470m
福祉施設
- アイビー障害者サービス施設137m
- ふ・ふ・ふ障害者サービス施設137m
- れっつ障害者サービス施設138m
- いちょう工房 東浅川障害者サービス施設141m
- みゅーくる障害者サービス施設146m
文化施設
- 東京工業高等専門学校図書館図書館557m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス高尾２ハッピーハリウッドのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市東浅川町の他の建物
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