ソルヴィエントメイツ西武立川
東京都立川市西砂町1丁目2-27
西武拝島線 西武立川駅 徒歩9分（710m）
ソルヴィエントメイツ西武立川は、西武拝島線 西武立川駅から徒歩1分に建つ総戸数146戸、地上10階のマンションです。2014年1月竣工で、立川市西砂町の成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
ソルヴィエントメイツ西武立川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,400万円
75㎡は立川市西砂町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
−22%立川市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は45.3万円/㎡で、75㎡なら推定価格は3,400万円が目安です。これは西砂町の11件の成約における㎡単価・価格の中央値と同水準で、竣工年が同町の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。立川市全体の58.5万円/㎡より低い水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市西砂町の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市西砂町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
西武立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ソルヴィエントメイツ西武立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市西砂町1丁目2-27
- 最寄駅
- 西武拝島線 西武立川駅 徒歩9分（道路距離710m）
- 竣工
- 2014年1月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全146戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,329人
- 小学校区
- 西砂小学校
- 中学校区
- 立川第七中学校
- 緯度経度
- 35.725445, 139.372879
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西砂小学校
- 立川市西砂町2-34-2
- 中学校
- 立川第七中学校
- 立川市西砂町6-28-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルヴィエントメイツ西武立川から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+3%前年比
東京都昭島市武蔵野２丁目１７９番外
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立松中小学校小学校786m
- 立川市立西砂小学校小学校810m
- 昭島市立武蔵野小学校小学校871m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校956m
- 立川市立立川第七中学校中学校1,032m
保育園・幼稚園
- 西武立川きらり保育園保育所121m
- わんわん保育園保育所429m
- 立川ひかり保育園保育所649m
- 幼保連携型認定こども園 イコロ昭和の森保育所812m
- 幼保連携型認定こども園イコロ昭和の森幼保連携型認定こども園815m
医療機関
- 富野歯科医院歯科診療所・歯104m
- 一番町歯科医院歯科診療所・歯 小歯220m
- 医療法人社団政宗会 ハート歯科クリニック ヤオコー西武立川駅前店内クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯267m
- しょうわの森こどもクリニック診療所・小 小児アレルギー科269m
- やましたクリニック診療所・内 循内 外 皮 形289m
福祉施設
- ケアリッツ西武立川障害者サービス施設104m
- すみれの家新田工房障害者サービス施設112m
- ベストライフ西武立川有料老人ホーム418m
- 介護老人保健施設 いちいの杜介護保険等の施設693m
- 住宅型有料老人ホームエルバ昭島有料老人ホーム699m
文化施設
- 立川市西砂図書館図書館459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソルヴィエントメイツ西武立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市西砂町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。