ハイホーム立川一番町
東京都立川市一番町1丁目14-1
西武拝島線 西武立川駅 徒歩17分（1,316m）
ハイホーム立川一番町は、1995年3月竣工、総戸数171戸、地上12階の規模のマンションです。西武拝島線 西武立川駅から徒歩14分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士による周辺の利用状況は、工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域とされています。
ハイホーム立川一番町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,711万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−58%立川市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,711万円です。これは立川市一番町の成約㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1995年と本建物と一致します。立川市全体の58.5万円/㎡とは差があり、築年数による下落（築1年あたり3.54%）が反映された水準です。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西武立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム立川一番町 | 1995年 | 17分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| カザベーラ西武立川 | 1997年 | 15分 | 37戸 | 西砂町 | 45.3万円/㎡ |
| レクセルマンション西武立川 | 1997年 | 18分 | 48戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1999年 | 14分 | 135戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| セレナハイム立川一番町 | 1999年 | 20分 | 80戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
立川市一番町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.3万円/㎡に対して-46%です。
ハイホーム立川一番町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町1丁目14-1
- 最寄駅
- 西武拝島線 西武立川駅 徒歩17分（道路距離1,316m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全171戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,329人
- 小学校区
- 大山小学校
- 中学校区
- 立川第五中学校
- 緯度経度
- 35.721809, 139.379913
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大山小学校
- 立川市上砂町1-5-33
- 中学校
- 立川第五中学校
- 立川市上砂町3-27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム立川一番町から最も近い標準地（約466m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+3%前年比
東京都昭島市武蔵野２丁目１７９番外
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
残堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立武蔵野小学校小学校228m
- 立川市立立川第五中学校中学校678m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校957m
- 立川市立大山小学校小学校980m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校1,093m
保育園・幼稚園
- 立川ひかり保育園保育所558m
- 西武立川きらり保育園保育所847m
- むさしの保育園保育所906m
- 藤幼稚園幼稚園910m
- 上砂保育園保育所1,050m
医療機関
- 医療法人社団 潮友会 うしお病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 胃腸内科 神経内科 皮膚科 外科 乳腺外科 胃腸外科 肛門外科 整形外科 麻酔科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- てんのうばし歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外409m
- あきしま相互病院病院・内科 精神科 リハビリ科524m
- 日本航空電子工業株式会社健康管理センター診療所・整 精 皮 循内529m
- 稲垣歯科医院歯科診療所・歯 小歯581m
福祉施設
- 昭島ケアパークそよ風有料老人ホーム412m
- ウェルケア立川介護保険等の施設434m
- Ｈａｃｈｉｓｕ障害者サービス施設453m
- 第１リサイクル洗びんセンター障害者サービス施設454m
- 介護老人保健施設 いちいの杜介護保険等の施設492m
文化施設
- 立川市上砂図書館図書館1,075m
- 立川市西砂図書館図書館1,104m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム立川一番町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市一番町の他の建物
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