レクセルマンション西武立川
東京都立川市一番町5丁目5-3
西武拝島線 西武立川駅 徒歩14分
レクセルマンション西武立川は、立川市一番町5丁目に建つ地上7階・総戸数48戸のマンションです。1997年7月竣工で、西武拝島線西武立川駅から徒歩14分に位置します。一番町の取引住戸の築年中央値1995年に対し、やや新しい部類に入ります。
レクセルマンション西武立川の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,837万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.2万円/㎡
−55%立川市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は26.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,837万円です。一番町の㎡単価中央値24.4万円/㎡をわずかに上回る水準で、築年が同町の取引中央値より新しい点が反映されています。同駅で築年の近いライオンズガーデン西武立川やハイホーム立川一番町の成約単価は24.4万円/㎡で、ほぼ同じ帯に収まります。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西武立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション西武立川 | 1997年 | 14分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| カザベーラ西武立川 | 1997年 | 14分 | 37戸 | 西砂町 | 45.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1999年 | 13分 | 135戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| ハイホーム立川一番町 | 1995年 | 14分 | 171戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| セレナハイム立川一番町 | 1999年 | 17分 | 80戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
立川市一番町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.3万円/㎡に対して-46%です。
レクセルマンション西武立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町5丁目5-3
- 最寄駅
- 西武拝島線 西武立川駅 徒歩14分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 松中小学校
- 中学校区
- 立川第七中学校
- 緯度経度
- 35.731033, 139.378860
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松中小学校
- 立川市一番町5-8-5
- 中学校
- 立川第七中学校
- 立川市西砂町6-28-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション西武立川から最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.1万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市一番町三丁目１６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レクセルマンション西武立川のよくある質問
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