サンクレイドル昭島３
東京都昭島市武蔵野3丁目4-1
西武拝島線 西武立川駅 徒歩18分（1,404m）
サンクレイドル昭島３は、2015年2月竣工、地上7階建て99戸の規模のマンションです。西武拝島線 西武立川駅から徒歩16分に位置し、周辺は準工業地域に指定されています。武蔵野の成約住戸の築年中央値は2002年で、それより13年新しい建物です。
サンクレイドル昭島３の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,282万円
70㎡は昭島市武蔵野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
+17%昭島市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は46.9万円/㎡、70㎡換算で3,282万円が目安です。武蔵野の㎡単価中央値33.8万円/㎡、昭島市全体の39.9万円/㎡をいずれも上回ります。昭島市の成約データでは築1年あたり2.53%の下落が見られ、2015年竣工という築年の新しさが単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
昭島市昭島市武蔵野の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市武蔵野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
西武立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル昭島３ | 2015年 | 18分 | — | 武蔵野 | 33.8万円/㎡ |
| プラウド西武立川 | 2017年 | 15分 | 109戸 | 美堀町 | 24.7万円/㎡ |
昭島市武蔵野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均24.7万円/㎡に対して+37%です。
サンクレイドル昭島３の諸元
- 所在地
- 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1
- 最寄駅
- 西武拝島線 西武立川駅 徒歩18分（道路距離1,404m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,329人
- 小学校区
- 武蔵野小学校
- 中学校区
- 瑞雲中学校
- 緯度経度
- 35.719788, 139.376877
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 武蔵野小学校
- 昭島市武蔵野2-3-1
- 中学校
- 瑞雲中学校
- 昭島市つつじが丘2-2-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル昭島３から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+5%前年比
東京都昭島市武蔵野三丁目３５番
この標準地の周辺の状況
大中規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立武蔵野小学校小学校241m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校604m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校739m
- 立川市立立川第五中学校中学校1,022m
- 立川市立大山小学校小学校1,231m
保育園・幼稚園
- むさしの保育園保育所759m
- 西武立川きらり保育園保育所777m
- 立川ひかり保育園保育所828m
- 幼保連携型認定こども園 イコロ昭和の森保育所988m
- 幼保連携型認定こども園イコロ昭和の森幼保連携型認定こども園992m
医療機関
- 医療法人社団 潮友会 うしお病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 胃腸内科 神経内科 皮膚科 外科 乳腺外科 胃腸外科 肛門外科 整形外科 麻酔科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科188m
- 日本電子株式会社昭島診療所診療所・内 精 外 眼 耳 皮ひ408m
- 日本航空電子工業株式会社健康管理センター診療所・整 精 皮 循内469m
- 医療法人社団五風会 ハロースマイル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外514m
- 医療法人社団 野村会 昭和の杜病院病院・内科 腎臓内科 リハビリ科532m
福祉施設
- 介護老人保健施設 いちいの杜介護保険等の施設150m
- 第１リサイクル洗びんセンター障害者サービス施設203m
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス昭島障害者サービス施設569m
- 昭島ケアパークそよ風有料老人ホーム596m
- ウェルケア立川介護保険等の施設715m
文化施設
- 立川市西砂図書館図書館1,163m
- 立川市上砂図書館図書館1,346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル昭島３のよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市武蔵野の他の建物
サンクレイドル昭島３の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。