ザ・バーデン昭島
東京都昭島市武蔵野３丁目
中神駅 徒歩17分
ザ・バーデン昭島は、昭島市武蔵野３丁目に建つ総戸数306戸、地上11階建てのSRC造マンションです。2002年8月竣工で、周辺は大中規模工場や作業所が並ぶ準工業地域にあたります。中神駅からは徒歩17分の距離です。
ザ・バーデン昭島の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,363万円
70㎡は昭島市武蔵野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−15%昭島市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円で、70㎡なら2,363万円が目安です。昭島市武蔵野の成約53件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2002年と本物件と一致します。一方、昭島市全体の39.9万円/㎡は下回ります。同じ中神駅では2002年築で52.5万円/㎡の事例もあり、幅がある点に留意が必要です。
この相場の算出方法
昭島市昭島市武蔵野の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市武蔵野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
中神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・バーデン昭島 | 2002年 | 17分 | — | 武蔵野 | 33.8万円/㎡ |
| プレイシア | 2002年 | 10分 | 527戸 | 宮沢町 | 52.5万円/㎡ |
| ザバーデン昭島ペイサージュ | 2002年 | 16分 | 309戸 | 武蔵野 | 33.8万円/㎡ |
| レクセルガーデン中神 | 1999年 | 6分 | 25戸 | 朝日町 | 49.2万円/㎡ |
| アンビシャスプラザ中神 | 2006年 | 3分 | 33戸 | 中神町 | 57.8万円/㎡ |
| モアステージ昭島 | 1998年 | 10分 | 50戸 | 宮沢町 | 52.5万円/㎡ |
昭島市武蔵野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均53.2万円/㎡に対して-37%です。
ザ・バーデン昭島の諸元
- 所在地
- 東京都昭島市武蔵野３丁目
- 最寄駅
- 中神駅 徒歩17分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全306戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 武蔵野小学校
- 中学校区
- 瑞雲中学校
- 緯度経度
- 35.717831, 139.376907
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 武蔵野小学校
- 昭島市武蔵野2-3-1
- 中学校
- 瑞雲中学校
- 昭島市つつじが丘2-2-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・バーデン昭島から最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+5%前年比
東京都昭島市武蔵野三丁目３５番
この標準地の周辺の状況
大中規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立武蔵野小学校小学校322m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校528m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校620m
- 立川市立立川第五中学校中学校1,139m
- 昭島市立富士見丘小学校小学校1,188m
保育園・幼稚園
- むさしの保育園保育所571m
- 西武立川きらり保育園保育所959m
- 昭和郷保育園保育所980m
- 昭和郷第二保育園保育所981m
- 立川ひかり保育園保育所1,035m
医療機関
- 日本電子株式会社昭島診療所診療所・内 精 外 眼 耳 皮ひ198m
- 医療法人社団 野村会 昭和の杜病院病院・内科 腎臓内科 リハビリ科315m
- 日本航空電子工業株式会社健康管理センター診療所・整 精 皮 循内369m
- 医療法人社団五風会 ハロースマイル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外382m
- 医療法人社団 潮友会 うしお病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 胃腸内科 神経内科 皮膚科 外科 乳腺外科 胃腸外科 肛門外科 整形外科 麻酔科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科402m
福祉施設
- 第１リサイクル洗びんセンター障害者サービス施設85m
- 介護老人保健施設 いちいの杜介護保険等の施設240m
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス昭島障害者サービス施設351m
- 昭島ケアパークそよ風有料老人ホーム621m
- あんだんて障害者サービス施設643m
文化施設
- 立川市上砂図書館図書館1,377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・バーデン昭島のよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市武蔵野の他の建物
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