パレステージ中神
東京都昭島市朝日町2丁目4-19
JR青梅線 中神駅 徒歩9分（682m）
パレステージ中神は、2013年3月竣工、総戸数31戸の地上7階・地下1階のマンションです。JR青梅線中神駅から徒歩8分に位置します。朝日町の取引住戸の築年中央値である2010年より新しく、戸数は31戸と小規模な部類に入ります。
パレステージ中神の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,452万円
65㎡は昭島市朝日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.1万円/㎡
+33%昭島市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は53.1万円/㎡で、65㎡なら推定価格は3,452万円が目安です。朝日町の成約㎡単価中央値49.2万円/㎡、昭島市全体の39.9万円/㎡をいずれも上回ります。築年が市内の成約住戸より新しいことが背景で、昭島市では築1年あたり2.53%の下落が見られます。
この相場の算出方法
昭島市昭島市朝日町の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市朝日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
中神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ中神 | 2013年 | 9分 | — | 朝日町 | 49.2万円/㎡ |
| ポレスター昭島 | 2016年 | 12分 | 119戸 | 宮沢町 | 52.5万円/㎡ |
| オハナ昭島中神 | 2019年 | 12分 | 187戸 | 中神町 | 57.8万円/㎡ |
| アンビシャスプラザ中神 | 2006年 | 4分 | 33戸 | 中神町 | 57.8万円/㎡ |
| パークホームズ昭島中神 | 2021年 | 13分 | 313戸 | 宮沢町 | 52.5万円/㎡ |
昭島市朝日町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均55.1万円/㎡に対して-11%です。
パレステージ中神の諸元
- 所在地
- 東京都昭島市朝日町2丁目4-19
- 最寄駅
- JR青梅線 中神駅 徒歩9分（道路距離682m）
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,422人
- 小学校区
- 中神小学校
- 中学校区
- 清泉中学校
- 緯度経度
- 35.709412, 139.369598
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中神小学校
- 昭島市朝日町5-8-5
- 中学校
- 清泉中学校
- 昭島市宮沢町1-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ中神から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+2%前年比
東京都昭島市昭和町１丁目８３５番９４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立中神小学校小学校440m
- 昭島市立光華小学校小学校486m
- 昭島市立清泉中学校中学校495m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校674m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校851m
保育園・幼稚園
- 上ノ原保育園保育所258m
- つつじが丘保育園保育所422m
- 昭島台幼稚園幼稚園612m
- 中神保育園保育所667m
- あきみ保育園保育所700m
医療機関
- 石原レディースクリニック診療所・産科 婦人科166m
- 医療法人社団スマイルファースト アイリス歯科クリニック歯科診療所・歯184m
- マタニティークリニック小島医院診療所・産婦人科 放射線科267m
- 医療法人社団武美会 富士診療所診療所・内 小308m
- ひろ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外366m
福祉施設
- 昭島市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター240m
- 子ども発達プラザ ホエール児童発達支援センター266m
- 放課後等デイサービス つむぐ 中神教室児童福祉サービス施設342m
- 就労準備型放課後等デイサービスｎｅｉｒｏ児童福祉サービス施設353m
- 朝日町高齢者福祉センター老人福祉センター379m
文化施設
- 昭島市民図書館昭和分館図書館1,138m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステージ中神のよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市朝日町の他の建物
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