アンビシャスプラザ中神
東京都昭島市中神町1174-5
JR青梅線 中神駅 徒歩4分（267m）
アンビシャスプラザ中神は、JR青梅線中神駅から徒歩3分に建つ地上6階・総戸数33戸のマンションです。2006年3月竣工で、鑑定士が店舗や共同住宅が並ぶ路線商業地域と評価する一帯に位置します。中規模かつ駅至近という組み合わせが特徴です。
アンビシャスプラザ中神の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,119万円
75㎡は昭島市中神町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+4%昭島市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,119万円という目安です。中神町の成約㎡単価の中央値57.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2019年である一方、この建物は2006年3月竣工で、築1年あたり2.53%の下落率が働くためです。昭島市全体の39.9万円/㎡はわずかに上回ります。
この相場の算出方法
昭島市昭島市中神町の成約㎡単価の中央値（57.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市中神町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
中神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスプラザ中神 | 2006年 | 4分 | — | 中神町 | 57.8万円/㎡ |
| プレイシア | 2002年 | 12分 | 527戸 | 宮沢町 | 52.5万円/㎡ |
| ザバーデン昭島ペイサージュ | 2002年 | 17分 | 309戸 | 武蔵野 | 33.8万円/㎡ |
| レクセルガーデン中神 | 1999年 | 6分 | 25戸 | 朝日町 | 49.2万円/㎡ |
| ザ・バーデン昭島 | 2002年 | 17分 | 306戸 | 武蔵野 | 33.8万円/㎡ |
| パレステージ中神 | 2013年 | 9分 | 31戸 | 朝日町 | 49.2万円/㎡ |
| モアステージ昭島 | 1998年 | 13分 | 50戸 | 宮沢町 | 52.5万円/㎡ |
昭島市中神町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.2万円/㎡に対して+28%です。
アンビシャスプラザ中神の諸元
- 所在地
- 東京都昭島市中神町1174-5
- 最寄駅
- JR青梅線 中神駅 徒歩4分（道路距離267m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,422人
- 小学校区
- つつじが丘小学校
- 中学校区
- 瑞雲中学校
- 緯度経度
- 35.710892, 139.376678
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つつじが丘小学校
- 昭島市つつじが丘2-1-30
- 中学校
- 瑞雲中学校
- 昭島市つつじが丘2-2-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャスプラザ中神から最も近い標準地（約404m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.8万円/㎡
+2%前年比
東京都昭島市朝日町三丁目１０３７番６外
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立富士見丘小学校小学校624m
- 昭島市立中神小学校小学校671m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校735m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校838m
- 昭島市立武蔵野小学校小学校1,021m
保育園・幼稚園
- 昭島幼稚園幼稚園362m
- 昭和郷第二保育園保育所463m
- 昭和郷保育園保育所463m
- むさしの保育園保育所472m
- 幼保連携型認定こども園ミナパもくせいのもり幼保連携型認定こども園656m
医療機関
- 平畑整形外科クリニック診療所・整 内 外 皮69m
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯 小歯83m
- 医療法人社団イー・エヌ・ティー 中神北口耳鼻咽喉科診療所・耳136m
- 医療法人社団アモル会しんクリニック診療所・内 循内 漢内141m
- たきしま歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外154m
福祉施設
- 個別療育型放課後等デイサービスｎｅｉｒｏ児童福祉サービス施設125m
- ベアーの家障害者サービス施設125m
- ベルケア中神有料老人ホーム131m
- あんだんて障害者サービス施設138m
- 虹のセンター２５障害者サービス施設152m
文化施設
- 昭島市民図書館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャスプラザ中神のよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市中神町の他の建物
アンビシャスプラザ中神の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。