ニックハイム西国立
東京都立川市錦町6丁目7-11
JR南武線 西国立駅 徒歩11分（836m）
ニックハイム西国立は、立川市錦町6丁目に建つ地上5階・総戸数51戸の中古マンションです。1974年11月竣工で、JR南武線西国立駅から徒歩11分に位置します。周辺は準工業地域で、鑑定評価ではマンションや倉庫、工場等が混在する住宅地域とされています。
ニックハイム西国立の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,120万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−32%立川市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、53㎡換算の推定価格は2,120万円です。錦町の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年である点が影響しています。立川市では築1年あたり3.54%の下落が確認されており、1974年築という築年が単価水準に反映された目安の数字です。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム西国立 | 1974年 | 11分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 曙マンション | 1974年 | 10分 | 64戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅２号棟 | 1975年 | 9分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| グリーンコーポ立川 | 1970年 | 14分 | 65戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅１号棟 | 1975年 | 9分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| サンライズ立川 | 1979年 | 6分 | 12戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅 | 1975年 | 9分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均77.0万円/㎡に対して-13%です。
ニックハイム西国立の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町6丁目7-11
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩11分（道路距離836m）
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.687550, 139.419907
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム西国立から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町６丁目５８番
この標準地の周辺の状況
マンション、倉庫、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校263m
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校383m
- 立川市立第三小学校小学校559m
- 立川市立第七小学校小学校609m
- 立川市立立川第三中学校中学校632m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所42m
- 至誠保育園保育所375m
- ほほえみの森保育園保育所702m
- 西国立保育園保育所763m
- 多摩幼稚園幼稚園768m
医療機関
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科193m
- ながさか歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外234m
- 和光診療所診療所・内 整 眼 心内415m
- 至誠特養診療所診療所・内415m
- 至誠ホームアウリンコ診療所診療所・内441m
福祉施設
- 国立あおやぎ苑介護保険等の施設115m
- しょうがい福祉サービスステーション国立あおやぎ苑障害者サービス施設149m
- 介護専用型ケアハウス国立あおやぎ苑軽費老人ホーム179m
- 国立あおやぎ苑みのわ通り介護保険等の施設201m
- 放課後等デイサービス かりゆーし児童福祉サービス施設257m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館167m
- 立川市錦図書館図書館509m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館651m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム西国立のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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