パークスクエア吉祥寺本町D棟
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩14分
パークスクエア吉祥寺本町D棟は、2000年3月竣工の総戸数53戸、地上6階地下1階のマンションです。JR中央線吉祥寺駅から徒歩14分の吉祥寺本町4丁目に位置し、第１種住居地域で建蔽率60.0%、容積率200.0%という低中層向けの規制下にあります。
パークスクエア吉祥寺本町D棟の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,051万円
45㎡は武蔵野市吉祥寺本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.3万円/㎡
+19%武蔵野市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は112.3万円/㎡で、45㎡なら推定価格5,051万円という目安です。これは吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値と同水準で、武蔵野市全体の94.2万円/㎡を上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の竣工年と一致するため、築年による差が生じにくい位置づけです。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価の中央値（112.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア吉祥寺本町D棟 | 2000年 | 14分 | — | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ベルジュール吉祥寺 | 2000年 | 3分 | 23戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉祥寺本町 | 2000年 | 10分 | 26戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 2001年 | 4分 | 19戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| グランツオーベル吉祥寺 | 2002年 | 22分 | 16戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ビューネ吉祥寺 | 1996年 | 12分 | 19戸 | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均98.5万円/㎡に対して+14%です。
パークスクエア吉祥寺本町D棟の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6
- 最寄駅
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩14分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.708855, 139.569855
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町4-17-16
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークスクエア吉祥寺本町D棟から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.1万円/㎡
+6%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８３９番２３外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第一小学校小学校335m
- 武蔵野市立第一中学校中学校410m
- 成蹊大学大学428m
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校550m
- すみれ学園各種学校550m
保育園・幼稚園
- 武蔵野赤十字保育園保育所168m
- ピノキオ幼児舎吉祥寺保育園保育所417m
- 中町第２すみれ保育園保育所423m
- 精華第一保育園保育所443m
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園486m
医療機関
- マリ歯科医院歯科診療所・歯76m
- 小児歯科・歯科 吉祥寺こども診療室歯科診療所・小歯 歯187m
- 吉祥寺ファミリー歯科クリニック歯科診療所・小歯 矯正歯科 歯科209m
- 医療法人社団エトワール会 たんぽぽクリニック診療所・内209m
- 医療法人社団星宿会 吉祥寺やなぎさわ矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯268m
福祉施設
- リニエプラッツ吉祥寺児童発達支援センター196m
- 子ども発達支援ルームおれんじ学園障害者サービス施設201m
- 発達支援教室 スマイル 吉祥寺校児童発達支援センター272m
- あくとケア 吉祥寺障害者サービス施設287m
- 就労移行支援事業所 ＴＯＤＡＹ吉祥寺障害者サービス施設422m
文化施設
- 成蹊大学図書館図書館365m
- 武蔵野市立中央図書館図書館525m
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館1,209m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークスクエア吉祥寺本町D棟のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺本町の他の建物
パークスクエア吉祥寺本町D棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。