府中日鋼団地２５号棟
東京都府中市日鋼町1-3
JR武蔵野線 北府中駅 徒歩11分（811m）
府中日鋼団地２５号棟は、1966年5月竣工、地上5階建て40戸の団地型マンションです。日鋼町で取引されている住戸の築年中央値も1966年で、この建物は町内の標準的な築年に位置します。JR武蔵野線 北府中駅から徒歩12分です。
府中日鋼団地２５号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,833万円
55㎡は府中市日鋼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.3万円/㎡
−47%府中市平均比
築60年（周辺の取引住戸は築60年が中央値）
推定㎡単価は33.3万円/㎡で、日鋼町の成約㎡単価の中央値と同じ水準です。府中日鋼団地７号棟・２６号棟・２７号棟・１８号棟も同じ1966年築で33.3万円/㎡と並びます。府中市全体の62.6万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.35%の下落率が長期間分積み上がっているためです。55㎡の場合の推定価格は1,833万円で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市日鋼町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市日鋼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1966年
中央値
北府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中日鋼団地２５号棟 | 1966年 | 11分 | — | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中日鋼団地２１号棟 | 1966年 | 11分 | 702戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中西原住宅 | 1972年 | 18分 | 63戸 | 西原町 | 28.3万円/㎡ |
| 府中コーポラス | 1974年 | 10分 | 85戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| 府中日鋼団地２４号棟 | 1966年 | 11分 | 702戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中日鋼団地１８号棟 | 1966年 | 11分 | 30戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中日鋼団地２６号棟 | 1966年 | 11分 | 10戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
府中市日鋼町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.5万円/㎡に対して-23%です。
府中日鋼団地２５号棟の諸元
- 所在地
- 東京都府中市日鋼町1-3
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北府中駅 徒歩11分（道路距離811m）
- 竣工
- 1966年5月
- 築年数
- 築60年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,034人
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第四中学校
- 緯度経度
- 35.678078, 139.467865
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第四中学校
- 府中市美好町2-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中日鋼団地２５号棟から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市美好町２丁目４５番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第四中学校中学校559m
- 府中市立本宿小学校小学校647m
- 府中市立府中第一小学校小学校934m
- 東京都立農業高等学校高等学校987m
- 府中市立府中第九小学校小学校1,035m
保育園・幼稚園
- 分倍保育園保育所233m
- 府中エンゼルホーム保育所495m
- 府中白百合幼稚園幼稚園525m
- 中央保育所保育所553m
- あおい第一幼稚園幼稚園567m
医療機関
- 医療法人社団浩仁会 清水歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外250m
- 日本銀行府中分館医務室診療所・内 精 歯332m
- 繁田小児科医院診療所・小427m
- 馬場歯科クリニック歯科診療所・歯 矯537m
- 渡辺歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯552m
福祉施設
- ケアセンターあゆみ障害者サービス施設454m
- Ｔｏｓｓｉｅ児童発達支援センター516m
- こもれび児童福祉サービス施設555m
- あけぼのショートステイ障害者サービス施設569m
- 地域生活支援センターあけぼの障害者サービス施設570m
文化施設
- 府中市立片町図書館図書館846m
- 府中市立武蔵台図書館図書館1,302m
- 府中市立西府図書館図書館1,318m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,406m
- 府中市立宮町図書館図書館1,417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
府中日鋼団地２５号棟のよくある質問
周辺の建物
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