府中日鋼団地１９号棟
東京都府中市日鋼町1-3
JR武蔵野線 北府中駅 徒歩12分
府中日鋼団地１９号棟は、1966年5月竣工、地上4階・総戸数24戸の小規模な住棟です。日鋼町には同じ1966年築の同団地の住棟が複数あり、この号棟もその一つとして成約データが積み上がっています。北府中駅からは徒歩12分の位置です。
府中日鋼団地１９号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,833万円
55㎡は府中市日鋼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.3万円/㎡
−47%府中市平均比
築60年（周辺の取引住戸は築60年が中央値）
推定㎡単価は33.3万円/㎡、55㎡なら推定価格は1,833万円が目安です。これは日鋼町の㎡単価中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値が1966年であることが背景にあります。府中市全体の62.6万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.35%という下落率が長く効いているためです。
この相場の算出方法
府中市府中市日鋼町の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市日鋼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1966年
中央値
北府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中日鋼団地１９号棟 | 1966年 | 12分 | — | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中日鋼団地７号棟 | 1966年 | 9分 | 40戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中西原住宅 | 1972年 | 13分 | 63戸 | 西原町 | 28.3万円/㎡ |
| 府中コーポラス | 1974年 | 10分 | 85戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| 府中日鋼団地２７号棟 | 1966年 | 10分 | 10戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中日鋼団地２６号棟 | 1966年 | 11分 | 10戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
| 府中日鋼団地３０号棟 | 1966年 | 12分 | 702戸 | 日鋼町 | 33.3万円/㎡ |
府中市日鋼町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.5万円/㎡に対して-23%です。
府中日鋼団地１９号棟の諸元
- 所在地
- 東京都府中市日鋼町1-3
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北府中駅 徒歩12分
- 竣工
- 1966年5月
- 築年数
- 築60年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第四中学校
- 緯度経度
- 35.678078, 139.467865
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第四中学校
- 府中市美好町2-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中日鋼団地１９号棟から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市美好町２丁目４５番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
府中日鋼団地１９号棟のよくある質問
周辺の建物
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