レクセルマンション武蔵野台
東京都府中市白糸台3丁目34-2
京王線 白糸台駅 徒歩11分（847m）
レクセルマンション武蔵野台は、京王線白糸台駅から徒歩11分の総戸数29戸、地上3階建てのマンションです。第１種低層住居専用地域に立地し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低層向けの規制下にあります。同じ駅の2001年築物件と比べ、戸数と階数が小さい規模です。
レクセルマンション武蔵野台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,406万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−16%府中市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡、65㎡換算で3,406万円が目安です。白糸台の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡をやや上回りますが、これは同エリアの取引住戸の築年中央値が1999年で、2001年3月竣工の本物件が中央値より新しいことが関係します。府中市全体の62.6万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白糸台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白糸台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001年 | 11分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001年 | 5分 | 61戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001年 | 9分 | 41戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001年 | 9分 | 87戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台A棟 | 2001年 | 9分 | 24戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001年 | 9分 | 88戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台 | 2001年 | 9分 | 88戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
レクセルマンション武蔵野台の諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台3丁目34-2
- 最寄駅
- 京王線 白糸台駅 徒歩11分（道路距離847m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,286人
- 小学校区
- 白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.667572, 139.517288
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白糸台小学校
- 府中市白糸台2-16
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション武蔵野台から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.1万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市白糸台三丁目１４番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立白糸台小学校小学校361m
- 東京都立府中けやきの森学園特別支援学校593m
- 府中市立南白糸台小学校小学校782m
- 府中市立府中第四小学校小学校819m
- 東京外国語大学大学861m
保育園・幼稚園
- 白糸さくらんぼ保育園保育所153m
- ふちしらコスモ保育園保育所369m
- 山手保育園保育所472m
- 府中白糸台幼稚園幼稚園517m
- 山手こひつじ保育園保育所608m
医療機関
- 医療法人社団 大慈会 慈秀病院病院・内科 腎臓内科135m
- 警察共済組合警視庁診療所警察学校分室診療所・内225m
- 医療法人社団健理会 ふの内科クリニック診療所・内 呼内 ア 小 老内264m
- 公益財団法人 日本心臓血圧研究振興会附属榊原記念病院病院・内科 循環器内科 小児科 外科 心臓血管外科 小児外科 放射線科 麻酔科 産婦人科 リハビリ科313m
- かつら医院診療所・皮 内 眼318m
福祉施設
- むさし結いの家障害者サービス施設119m
- 児童デイサービス めろでぃ障害者サービス施設242m
- なごやかレジデンス府中白糸台有料老人ホーム297m
- たちばなの園白糸台介護保険等の施設355m
- ぐるーぷほーむ 白糸台介護保険等の施設456m
文化施設
- 東京外国語大学附属図書館図書館940m
- 府中市立白糸台図書館図書館999m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,252m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション武蔵野台のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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