アデニウム府中白糸台
東京都府中市白糸台1丁目33-2
京王線 白糸台駅 徒歩7分（559m）
アデニウム府中白糸台は、京王線白糸台駅から徒歩7分に建つ地上9階・総戸数69戸のマンションです。2013年1月竣工で、白糸台の成約住戸の築年中央値である1999年より新しく、駅周辺の同世代の建物と同じ築年帯に並びます。
アデニウム府中白糸台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,516万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.5万円/㎡
+11%府中市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は69.5万円/㎡で、65㎡なら推定価格4,516万円という目安になります。白糸台の㎡単価中央値50.0万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡をいずれも上回る水準です。府中市の成約データでは築1年あたり2.35%の下落が見られ、2013年築という比較的新しい築年が単価を押し上げる形になっています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白糸台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白糸台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム府中白糸台 | 2013年 | 7分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013年 | 7分 | 28戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アーデル府中白糸台通り | 2015年 | 8分 | 24戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アイディーコート府中白糸台 | 2011年 | 12分 | 61戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007年 | 6分 | 75戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006年 | 10分 | 43戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| シャルムコート白糸台 | 2005年 | 7分 | 21戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
アデニウム府中白糸台の諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台1丁目33-2
- 最寄駅
- 京王線 白糸台駅 徒歩7分（道路距離559m）
- 竣工
- 2013年1月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,286人
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.669758, 139.507080
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム府中白糸台から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市白糸台１丁目４９番１５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第四小学校小学校341m
- 府中市立府中第二中学校中学校379m
- 府中市立白糸台小学校小学校633m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校672m
- 府中市立若松小学校小学校788m
保育園・幼稚園
- わらしこ第２保育園保育所382m
- キッズルームこっこ保育園保育所410m
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園保育所491m
- 東保育所保育所513m
- さくらんぼ保育園保育所619m
医療機関
- 医療法人社団栄友会 府中ゆずクリニック診療所・内 循内 精 総合内科340m
- カメリア歯科クリニック歯科診療所・歯410m
- 中島整形外科医院診療所・整417m
- 正田整形外科・内科診療所・整 内421m
- 医療法人社団 えはら医院診療所・内 小 消 循 呼 ア リハ440m
福祉施設
- グランダ府中白糸台有料老人ホーム68m
- メディカル・リハビリホームボンセジュール白糸台有料老人ホーム85m
- Ａｎｄａｎｔｅ児童福祉サービス施設173m
- 白糸台児童館児童館313m
- リレ府中白糸台有料老人ホーム340m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館317m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館782m
- 東京外国語大学附属図書館図書館1,361m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,397m
- 府中市立是政図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アデニウム府中白糸台のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。