アーデル府中白糸台通り
東京都府中市白糸台3丁目8
京王線 白糸台駅 徒歩8分
アーデル府中白糸台通りは、京王線白糸台駅徒歩8分に立つ総戸数24戸、地上7階建てのマンションです。2015年8月竣工で、白糸台の成約データの築年中央値である1999年より新しい点が特徴です。
アーデル府中白糸台通りの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,550万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+12%府中市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡で、白糸台の成約㎡単価中央値50.0万円/㎡や府中市全体の62.6万円/㎡より高い水準です。取引築年中央値の1999年より新しいため、築1年あたり2.35%とされる下落率の影響が小さいことが要因として考えられます。65㎡の場合の推定価格は4,550万円です。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白糸台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白糸台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデル府中白糸台通り | 2015年 | 8分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013年 | 5分 | 28戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アデニウム府中白糸台 | 2013年 | 7分 | 69戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アイディーコート府中白糸台 | 2011年 | 12分 | 61戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007年 | 4分 | 75戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023年 | 10分 | 69戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006年 | 9分 | 43戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
アーデル府中白糸台通りの諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台3丁目8
- 最寄駅
- 京王線 白糸台駅 徒歩8分
- 竣工
- 2015年8月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.666565, 139.515106
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーデル府中白糸台通りから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.1万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市白糸台三丁目１４番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アーデル府中白糸台通りのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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