ヒルズ府中白糸台ノアージュ
東京都府中市白糸台1丁目9-1
京王線 白糸台駅 徒歩4分
ヒルズ府中白糸台ノアージュは、2001年11月竣工、総戸数61戸の地上6階建てマンションです。京王線白糸台駅から徒歩4分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅に事業所等が混じる住宅地域と評価しています。
ヒルズ府中白糸台ノアージュの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,406万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−16%府中市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,406万円です。白糸台の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1999年に対し竣工が2001年と新しい点が関係します。同じ駅で2001年築の各建物は50.0万円/㎡で、府中市全体の62.6万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白糸台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白糸台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001年 | 4分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001年 | 8分 | 41戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台A棟 | 2001年 | 9分 | 24戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台 | 2001年 | 9分 | 88戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001年 | 9分 | 88戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001年 | 9分 | 87戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001年 | 11分 | 29戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
ヒルズ府中白糸台ノアージュの諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台1丁目9-1
- 最寄駅
- 京王線 白糸台駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.668015, 139.507065
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズ府中白糸台ノアージュから最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.8万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市白糸台１丁目７２番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第四小学校小学校169m
- 府中市立府中第二中学校中学校554m
- 府中市立白糸台小学校小学校656m
- 府中市立府中第九中学校中学校674m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校777m
保育園・幼稚園
- キッズルームこっこ保育園保育所303m
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園保育所368m
- わらしこ第２保育園保育所574m
- 府中佼成幼稚園幼稚園575m
- 山手こひつじ保育園保育所606m
医療機関
- 医療法人社団栄友会 府中ゆずクリニック診療所・内 循内 精 総合内科214m
- カメリア歯科クリニック歯科診療所・歯263m
- 正田整形外科・内科診療所・整 内312m
- グリーンデンタルクリニック多磨霊園歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯315m
- 中島整形外科医院診療所・整339m
福祉施設
- 白糸台児童館児童館134m
- アン・ファミーユあさひで障害者サービス施設166m
- メディカル・リハビリホームボンセジュール白糸台有料老人ホーム172m
- グランダ府中白糸台有料老人ホーム207m
- リレ府中白糸台有料老人ホーム211m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館136m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館972m
- 府中市立是政図書館図書館1,318m
- 東京外国語大学附属図書館図書館1,465m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルズ府中白糸台ノアージュのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
ヒルズ府中白糸台ノアージュの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。