シャルムコート白糸台
東京都府中市白糸台1丁目53-13
京王線 白糸台駅 徒歩7分（485m）
シャルムコート白糸台は、京王線白糸台駅から徒歩5分に立つ総戸数21戸、地上10階建てのマンションです。2005年1月竣工で、第１種低層住居専用地域という戸数の少なさと階数の組み合わせが特徴です。周辺は一般住宅やアパート、空地が混在する住宅地域です。
シャルムコート白糸台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,742万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.6万円/㎡
−8%府中市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は57.6万円で、白糸台の成約㎡単価の中央値50.0万円を上回る目安です。町内で取引された住戸の築年中央値が1999年である一方、本物件は2005年竣工と築浅の側にあたるため、築1年あたり2.35%の下落率を反映した推定でも高めに出ています。府中市全体の62.6万円は下回る水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白糸台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白糸台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムコート白糸台 | 2005年 | 7分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004年 | 7分 | 28戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006年 | 10分 | 43戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007年 | 6分 | 75戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル府中白糸台参番館 | 2002年 | 5分 | 34戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002年 | 9分 | 33戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001年 | 5分 | 61戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
シャルムコート白糸台の諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台1丁目53-13
- 最寄駅
- 京王線 白糸台駅 徒歩7分（道路距離485m）
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,286人
- 小学校区
- 府中第十小学校
- 中学校区
- 府中第二中学校
- 緯度経度
- 35.670235, 139.510056
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第十小学校
- 府中市若松町4-29
- 中学校
- 府中第二中学校
- 府中市紅葉丘1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルムコート白糸台から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市白糸台１丁目４９番１５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二中学校中学校279m
- 府中市立白糸台小学校小学校372m
- 府中市立府中第四小学校小学校410m
- 府中市立府中第十小学校小学校799m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校905m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所438m
- わらしこ第２保育園保育所470m
- キッズルームこっこ保育園保育所655m
- 山手こひつじ保育園保育所685m
- 東保育所保育所691m
医療機関
- 中島整形外科医院診療所・整312m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯342m
- 医療法人社団康野診療所診療所・内 外 皮 整 胃 泌345m
- しらいとだい整形外科診療所・整 リハ349m
- 島津歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯404m
福祉施設
- メディカル・リハビリホームボンセジュール白糸台有料老人ホーム215m
- グランダ府中白糸台有料老人ホーム340m
- ぐるーぷほーむ 白糸台介護保険等の施設387m
- 放課後等デイサービスリアン府中白糸台児童福祉サービス施設391m
- Ａｎｄａｎｔｅ児童福祉サービス施設440m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館498m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館715m
- 東京外国語大学附属図書館図書館1,103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルムコート白糸台のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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