プレミスト昭島モリパークレジデンス
東京都昭島市代官山2丁目5-1
JR青梅線 昭島駅 徒歩11分（805m）
プレミスト昭島モリパークレジデンスは2024年8月竣工、総戸数492戸、地上13階建てで、JR青梅線昭島駅から徒歩5分に位置します。周辺は中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。
プレミスト昭島モリパークレジデンスの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
6,692万円
78㎡は昭島市代官山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.8万円/㎡
+115%昭島市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築2年が中央値）
推定㎡単価は85.8万円/㎡で、昭島市代官山の成約実績中央値（85.8万円/㎡）と同水準です。竣工が2024年と成約住戸の築年中央値2024年に近いため、築年による下落の影響がほとんど反映されていない値と考えられます。昭島市全体の㎡単価39.9万円/㎡と比べると高めです。あくまで推定値で、販売価格とは異なります。
この相場の算出方法
昭島市昭島市代官山の成約㎡単価の中央値（85.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市代官山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
85.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2024年
中央値
昭島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
昭島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト昭島モリパークレジデンス | 2024年 | 11分 | — | 代官山 | 85.8万円/㎡ |
| プレミスト昭島モリパークグラン | 2026年 | 7分 | 278戸 | 代官山 | 85.8万円/㎡ |
プレミスト昭島モリパークレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都昭島市代官山2丁目5-1
- 最寄駅
- JR青梅線 昭島駅 徒歩11分（道路距離805m）
- 竣工
- 2024年8月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全492戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,270人
- 緯度経度
- 35.716751, 139.363525
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト昭島モリパークレジデンスから最も近い標準地（約543m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.0万円/㎡
+2%前年比
東京都昭島市昭和町５丁目２２８番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京西の森歯科衛生士専門学校専修学校651m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校667m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校690m
- 昭島市立光華小学校小学校727m
- 昭島市立拝島第二小学校小学校812m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園イコロ昭和の森幼保連携型認定こども園495m
- 幼保連携型認定こども園 イコロ昭和の森保育所497m
- つつじが丘保育園保育所566m
- 昭島恵泉幼稚園幼稚園638m
- あきみ保育園保育所753m
医療機関
- 昭和飛行機工業株式会社診療所診療所・内 外62m
- 医療法人社団大杏会 モリタウン歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外322m
- 冨岡眼科診療所・眼科322m
- 中西クリニック診療所・内 脳 外361m
- ながせ皮フ科診療所・内 皮361m
福祉施設
- 昭島市児童センター児童館426m
- アイリスガーデン昭島 昭和の森有料老人ホーム431m
- ニチイホーム昭島 昭和の森有料老人ホーム443m
- ハピネス昭和の森介護保険等の施設515m
- 北部地域包括支援センターハピネス昭和の森相談所等の施設524m
文化施設
- 昭島市民図書館昭和分館図書館641m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト昭島モリパークレジデンスのよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市代官山の他の建物
プレミスト昭島モリパークレジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。