ヴェルビュ昭島
東京都昭島市昭和町３丁目
昭島駅 徒歩8分
ヴェルビュ昭島は、昭島市昭和町３丁目に1998年9月に竣工した地上7階・総戸数25戸のRC造マンションです。昭島駅から徒歩8分の位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50.0%・容積率100.0%の指定です。
ヴェルビュ昭島の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,800万円
70㎡は昭島市昭和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
±0%昭島市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、70㎡換算で2,800万円が目安です。昭和町の成約21件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1998年と一致します。同じ昭島駅では2000年築のレクセルプラザ昭島が40.0万円/㎡、2005年築のグレイディアが46.9万円/㎡で、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
昭島市昭島市昭和町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市昭和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
昭島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
昭島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ昭島 | 1998年 | 8分 | — | 昭和町 | 40.0万円/㎡ |
| サンシュロス昭島 | 1997年 | 1分 | 65戸 | 昭和町 | 40.0万円/㎡ |
| グレイディア | 2005年 | 2分 | 408戸 | 松原町 | 46.9万円/㎡ |
| ダイアパレス昭島Ⅱ | 1991年 | 30分 | 46戸 | 田中町 | 24.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ昭島 | 2000年 | 3分 | 41戸 | 昭和町 | 40.0万円/㎡ |
昭島市昭和町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均35.4万円/㎡に対して+13%です。
ヴェルビュ昭島の諸元
- 所在地
- 東京都昭島市昭和町３丁目
- 最寄駅
- 昭島駅 徒歩8分
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 光華小学校
- 中学校区
- 清泉中学校
- 緯度経度
- 35.708538, 139.367249
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光華小学校
- 昭島市昭和町4-5-13
- 中学校
- 清泉中学校
- 昭島市宮沢町1-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルビュ昭島から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+2%前年比
東京都昭島市昭和町１丁目８３５番９４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立清泉中学校中学校269m
- 昭島市立光華小学校小学校326m
- 昭島市立中神小学校小学校525m
- 昭島市立瑞雲中学校中学校825m
- 昭島市立つつじが丘小学校小学校1,001m
保育園・幼稚園
- 上ノ原保育園保育所48m
- つつじが丘保育園保育所423m
- 昭島台幼稚園幼稚園493m
- あきみ保育園保育所514m
- 昭島恵泉幼稚園幼稚園545m
医療機関
- 石原レディースクリニック診療所・産科 婦人科143m
- ひろ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外153m
- 医療法人社団 鶴樹会 わたなべ耳鼻咽喉科医院診療所・耳298m
- 昭島市保健福祉センター診療所・内 歯 小380m
- 医療法人社団武美会 富士診療所診療所・内 小388m
福祉施設
- みしょう障害者サービス施設375m
- 昭島市保健福祉センター(あいぽっく)老人福祉センター377m
- 昭島市障害者相談支援センター児童福祉サービス施設380m
- 中部地域包括支援センターあいぽっく相談所等の施設381m
- 昭島市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター387m
文化施設
- 昭島市民図書館昭和分館図書館992m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェルビュ昭島のよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市昭和町の他の建物
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