ダイアパレス昭島Ⅱ
東京都昭島市田中町４丁目
昭島駅 徒歩34分（2,676m）
ダイアパレス昭島Ⅱは、昭島市田中町４丁目に建つ地上7階・総戸数46戸のRCマンションです。1991年2月竣工で、田中町の取引住戸の築年中央値と同じ年代に当たります。昭島駅からは徒歩30分の距離です。
ダイアパレス昭島Ⅱの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,800万円
75㎡は昭島市田中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−40%昭島市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡、75㎡換算で1,800万円が目安です。これは田中町の成約中央値と同水準で、築年が町内の取引住戸の中央値と重なることが背景にあります。昭島市全体の39.9万円/㎡を下回るのは、市内の成約から得られた築1年あたり2.53%の下落傾向が影響しています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
昭島市昭島市田中町の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市田中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
昭島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
昭島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス昭島Ⅱ | 1991年 | 34分 | — | 田中町 | 24.0万円/㎡ |
| サンシュロス昭島 | 1997年 | 4分 | 65戸 | 昭和町 | 40.0万円/㎡ |
| つつじが丘ハイツ北 | 1982年 | 12分 | — | つつじが丘 | 25.3万円/㎡ |
| ヴェルビュ昭島 | 1998年 | 10分 | 25戸 | 昭和町 | 40.0万円/㎡ |
| 昭島つつじが丘ハイツ北 ２２号棟 | 1982年 | 12分 | 131戸 | つつじが丘 | 25.3万円/㎡ |
| レクセルプラザ昭島 | 2000年 | 5分 | 41戸 | 昭和町 | 40.0万円/㎡ |
| 昭島つつじが丘ハイツ北 ２４号棟 | 1982年 | 12分 | 108戸 | つつじが丘 | 25.3万円/㎡ |
昭島市田中町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均32.7万円/㎡に対して-27%です。
ダイアパレス昭島Ⅱの諸元
- 所在地
- 東京都昭島市田中町４丁目
- 最寄駅
- 昭島駅 徒歩34分（道路距離2,676m）
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,270人
- 小学校区
- 田中小学校
- 中学校区
- 多摩辺中学校
- 緯度経度
- 35.697502, 139.351151
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田中小学校
- 昭島市田中町3-4-1
- 中学校
- 多摩辺中学校
- 昭島市拝島町4-6-30
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス昭島Ⅱから最も近い標準地（約712m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.9万円/㎡
+1%前年比
東京都八王子市丸山町１６番４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：河原（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立田中小学校小学校387m
- 昭島市立多摩辺中学校中学校777m
- 昭島市立成隣小学校小学校918m
- 東京都立拝島高等学校高等学校1,001m
- 昭島市立拝島第一小学校小学校1,170m
保育園・幼稚園
- 昭島ゆりかご第二保育園保育所493m
- 栗ノ沢幼稚園幼稚園889m
- 公私連携型保育所なしのき保育園保育所1,312m
- 昭和保育園保育所1,360m
- 拝島保育園保育所1,400m
医療機関
- 田中団地歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外435m
- 医療法人社団昭郷会 田中団地診療所診療所・内 外 小 消内 こ外 皮 ひ485m
- 愛全診療所診療所・内 整758m
- 医療法人社団而今会蓮村整形外科内科診療所・整 内 リウ リハ782m
- 平井歯科医院歯科診療所・歯 小歯1,017m
福祉施設
- アゼリア介護保険等の施設716m
- 花物語あきしま介護保険等の施設724m
- 愛全園介護保険等の施設784m
- 偕生園養護老人ホーム784m
- ベストライフ昭島有料老人ホーム785m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス昭島Ⅱのよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市田中町の他の建物
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