ハイラーク深大寺
東京都調布市深大寺元町3丁目38-1
京王線 調布駅 徒歩6分
ハイラーク深大寺は、1984年8月竣工、総戸数31戸、地上5階・地下1階の中規模マンションです。京王線調布駅から徒歩6分の距離にありながら、所在地は第２種中高層住居専用地域で、建蔽率60.0%・容積率200.0%と、中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域に位置します。
ハイラーク深大寺の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,600万円
55㎡は調布市深大寺元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
−33%調布市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,600万円が目安です。これは深大寺元町の成約中央値と同水準ですが、調布市全体の70.2万円/㎡は下回ります。調布市の成約1,375件からは築1年あたり2.24%の下落が読み取れ、1984年築という築年が単価差の主な要因と考えられます。同じ調布駅の同年築の建物では77.4万円/㎡や86.0万円/㎡の成約例もあり、幅があります。
この相場の算出方法
調布市調布市深大寺元町の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市深大寺元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
調布駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク深大寺 | 1984年 | 6分 | — | 深大寺元町 | 47.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984年 | 1分 | 67戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| 豊栄アンバサダー調布 | 1984年 | 12分 | 132戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| ニックハイム調布 | 1983年 | 5分 | 23戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| 調布ロイヤルハイツ | 1982年 | 12分 | 63戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| センチュリー調布 | 1987年 | 11分 | 30戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布 | 1981年 | 14分 | 654戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
調布市深大寺元町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均74.5万円/㎡に対して-37%です。
ハイラーク深大寺の諸元
- 所在地
- 東京都調布市深大寺元町3丁目38-1
- 最寄駅
- 京王線 調布駅 徒歩6分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 深大寺小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.667213, 139.544632
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深大寺小学校
- 調布市深大寺元町5-16-21
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイラーク深大寺から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+6%前年比
東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハイラーク深大寺のよくある質問
周辺の建物
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