ファインシティ武蔵野富士見
東京都東村山市富士見町1丁目2
西武新宿線 小川駅 徒歩18分（1,394m）
ファインシティ武蔵野富士見は、東村山市富士見町1丁目に建つ地上10階・総戸数294戸のマンションです。2019年2月竣工で、西武新宿線小川駅から徒歩11分に位置します。富士見町の取引住戸の築年中央値2015年より新しく、規模の大きい部類に入ります。
ファインシティ武蔵野富士見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,704万円
75㎡は東村山市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
+28%東村山市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は49.4万円/㎡、75㎡換算で推定3,704万円が目安です。富士見町の成約㎡単価の中央値44.7万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡をいずれも上回ります。東村山市の成約では築1年あたり2.49%の下落が見られ、2019年築という比較的新しい築年が水準を押し上げています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市富士見町の成約㎡単価の中央値（44.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
小川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインシティ武蔵野富士見 | 2019年 | 18分 | — | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2017年 | 18分 | 193戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
ファインシティ武蔵野富士見の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市富士見町1丁目2
- 最寄駅
- 西武新宿線 小川駅 徒歩18分（道路距離1,394m）
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全294戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南台小学校
- 中学校区
- 東村山第一中学校
- 緯度経度
- 35.744614, 139.456924
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南台小学校
- 東村山市富士見町1-16-12
- 中学校
- 東村山第一中学校
- 東村山市富士見町1-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファインシティ武蔵野富士見から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.7万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市富士見町三丁目８番４７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立南台小学校小学校145m
- 東村山市立富士見小学校小学校249m
- 明法中学校中学校277m
- 明法高等学校高等学校287m
- 日本体育大学桜華高等学校高等学校390m
保育園・幼稚園
- 南台幼稚園幼稚園228m
- つぼみ保育園保育所485m
- ふじみ保育園保育所563m
- マリア・ローザ保育所590m
- 美住幼稚園幼稚園651m
医療機関
- 松葉歯科歯科診療所・歯科 小児歯科59m
- 医療法人社団颯心会 茜在宅クリニック診療所・内79m
- 髙橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外227m
- 社会福祉法人東京蒼生会 特別養護老人ホーム第二万寿園診療所・内 外 リハ251m
- 東京蒼生会診療所診療所・内 外339m
福祉施設
- 看護小規模多機能 敬愛の森介護保険等の施設77m
- サービス付高齢者住宅 敬愛の森有料老人ホーム81m
- 公益財団法人結核予防会グリューネスハイム新山手有料老人ホーム82m
- グループホーム 敬愛の森介護保険等の施設85m
- ウエリスオリーブ東村山富士見町有料老人ホーム228m
文化施設
- 東村山市立富士見図書館図書館398m
- 東大和市清原図書館図書館974m
- 小平市立小川西町図書館図書館1,144m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファインシティ武蔵野富士見のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市富士見町の他の建物
ファインシティ武蔵野富士見の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。