アイディーコート小平小川
東京都小平市小川東町1丁目18-26
西武新宿線 小川駅 徒歩4分
アイディーコート小平小川は、西武新宿線小川駅から徒歩4分に立つ地上6階・総戸数29戸のマンションです。2005年1月竣工で、周辺は店舗とマンションが混在する路線商業地域にあたります。小規模ながら駅からの距離が短い立地です。
アイディーコート小平小川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,597万円
60㎡は小平市小川東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
−19%小平市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円/㎡、60㎡換算で推定2,597万円です。小川東町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2002年に対し竣工が3年新しいことが背景にあります。小平市全体の53.4万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
小平市小平市小川東町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小川東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
小川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート小平小川 | 2005年 | 4分 | — | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2007年 | 6分 | 23戸 | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
| パテラ小平２ | 2009年 | 18分 | 24戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| レヂオンス小平 | 1998年 | 16分 | 18戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| クレアメゾン小川 | 2014年 | 5分 | 21戸 | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997年 | 16分 | 19戸 | 栄町 | 23.3万円/㎡ |
| ベルジェンド小平小川 | 2014年 | 5分 | 21戸 | 小川東町 | 40.0万円/㎡ |
小平市小川東町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均23.3万円/㎡に対して+71%です。
アイディーコート小平小川の諸元
- 所在地
- 東京都小平市小川東町1丁目18-26
- 最寄駅
- 西武新宿線 小川駅 徒歩4分
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第六小学校
- 中学校区
- 小平第二中学校
- 緯度経度
- 35.735760, 139.465561
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第六小学校
- 小平市小川東町3-1-2
- 中学校
- 小平第二中学校
- 小平市小川東町1-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート小平小川から最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市小川東町１丁目２０７８番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アイディーコート小平小川のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市小川東町の他の建物
アイディーコート小平小川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。