東大和マンション
東京都東大和市湖畔3丁目1134-1
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩20分
東大和マンションは、1975年3月竣工、総戸数24戸の地上3階建てで、西武多摩湖線 武蔵大和駅から徒歩20分に位置します。第１種低層住居専用地域で建蔽率40.0%、容積率60.0%と低層規模が抑えられた区域にあり、小規模な住棟構成です。
東大和マンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,300万円
75㎡は東大和市湖畔で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.3万円/㎡
−56%東大和市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は17.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,300万円が目安です。これは湖畔の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1975年と本物件と同じ年であることが理由です。東大和市全体の39.0万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.98%という下落傾向があります。なお販売価格ではありません。
この相場の算出方法
東大和市東大和市湖畔の成約㎡単価の中央値（17.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市湖畔の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
17.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
武蔵大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東大和マンションの諸元
- 所在地
- 東京都東大和市湖畔3丁目1134-1
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩20分
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 60.0%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.756962, 139.430283
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 東大和市奈良橋4-573
- 中学校
- 第一中学校
- 東大和市奈良橋3-530
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 60.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東大和マンションから最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
8.4万円/㎡
+1%前年比
東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東大和市立第一中学校中学校656m
- 東大和市立第一小学校小学校709m
- 東大和市立第九小学校小学校1,128m
- 東大和市立第四小学校小学校1,288m
- 東村山市立回田小学校小学校1,452m
保育園・幼稚園
- こども学園保育所388m
- 狭山ヶ丘幼稚園幼稚園467m
- 谷里保育園保育所599m
- 狭山保育園保育所622m
- 大和八幡幼稚園幼稚園700m
医療機関
- 浅香医院診療所・内 神 小 精162m
- うちの歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外700m
- 医療法人社団東大和循環器科内科診療所・循 内 呼838m
- やまと苑診療所診療所・内843m
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯1,032m
福祉施設
- 食工房ぱる障害者サービス施設545m
- 東大和市立老人福祉センター老人福祉センター634m
- ならはし児童館児童館636m
- 高齢者見守りぼっくす ならはし相談所等の施設636m
- はばたき障害者サービス施設751m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東大和マンションのよくある質問
周辺の建物
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