メヌエット東村山
東京都東村山市廻田町1丁目10-21
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩14分
メヌエット東村山は、1992年2月に竣工した総戸数19戸、地上5階建てのマンションです。西武多摩湖線の武蔵大和駅から徒歩14分に位置し、周辺では準工業地域に含まれます。20戸未満の小規模な建物という点が、同じ駅圏の物件と比べた特徴です。
メヌエット東村山の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
799万円
43㎡は東村山市廻田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−52%東村山市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円/㎡、43㎡換算で推定価格799万円という目安です。廻田町の成約は2023Q3〜2026Q1で2件、㎡単価の中央値は16.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年のため、1992年竣工の本物件は推定値がやや上に出ています。東村山市全体の38.5万円/㎡との差は、築年による下落率が1年あたり2.49%と算出されている点が関係します。
この相場の算出方法
東村山市東村山市廻田町の成約㎡単価の中央値（16.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市廻田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
750万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
16.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
武蔵大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メヌエット東村山 | 1992年 | 14分 | — | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| シャルムコート東村山 | 1998年 | 3分 | 22戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
メヌエット東村山の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市廻田町1丁目10-21
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩14分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 回田小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.756386, 139.454895
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 回田小学校
- 東村山市廻田町3-28-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メヌエット東村山のよくある質問
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