クオーレ武蔵大和パテラ
東京都東村山市富士見町3丁目29-2
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩13分
クオーレ武蔵大和パテラは、東村山市富士見町3丁目に建つ地上5階・総戸数17戸の小規模マンションです。2007年5月竣工で、最寄りは西武多摩湖線の武蔵大和駅から徒歩13分。周辺は準住居地域で、建蔽率60.0%、容積率200.0%が指定されています。
クオーレ武蔵大和パテラの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,747万円
75㎡は東村山市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−5%東村山市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は36.6万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,747万円です。富士見町の成約㎡単価の中央値44.7万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2015年で、2007年竣工の本物件より新しいことが関係します。東村山市の成約データでは築1年あたり2.49%の下落が見られ、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
東村山市東村山市富士見町の成約㎡単価の中央値（44.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオーレ武蔵大和パテラ | 2007年 | 13分 | — | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007年 | 11分 | 27戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| シャルムコート東村山 | 1998年 | 3分 | 22戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
東村山市富士見町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均16.0万円/㎡に対して+179%です。
クオーレ武蔵大和パテラの諸元
- 所在地
- 東京都東村山市富士見町3丁目29-2
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩13分
- 竣工
- 2007年5月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 東村山第七中学校
- 緯度経度
- 35.748955, 139.448792
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 東村山市富士見町5-4-57
- 中学校
- 東村山第七中学校
- 東村山市美住町2-23-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオーレ武蔵大和パテラから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市富士見町四丁目８番３６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立東村山西高等学校高等学校578m
- 東大和市立第六小学校小学校692m
- 明法高等学校高等学校726m
- 明法中学校中学校732m
- 東大和市立第四小学校小学校748m
保育園・幼稚園
- つぼみ保育園保育所504m
- 東村山むさしの第一認定こども園保育所546m
- 東村山むさしの幼稚園幼稚園623m
- 紫水保育園保育所632m
- 大和東保育園保育所639m
医療機関
- 堤整形外科医院診療所・外 整 皮388m
- 医療法人社団東京さくら会 さくら歯科医院歯科診療所・歯 小歯474m
- 医療法人社団孫心会 わかばこどもクリニック診療所・小 内 ア499m
- 医療法人社団マーキュリー会 富士見歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外499m
- 清原歯科医院歯科診療所・歯515m
福祉施設
- きらり障害者サービス施設239m
- ケアセンター 藍障害者サービス施設313m
- プラチナ・シニアホーム東大和有料老人ホーム357m
- 有限会社三弘障害者サービス施設426m
- ホームヘルプひだまり障害者サービス施設481m
文化施設
- 東大和市清原図書館図書館917m
- 東村山市立廻田図書館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオーレ武蔵大和パテラのよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市富士見町の他の建物
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