ウイングヒルズ東村山
東京都東村山市廻田町4丁目19-3
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩13分（992m）
ウイングヒルズ東村山の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
963万円
43㎡は東村山市廻田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−42%東村山市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
東村山市東村山市廻田町の成約㎡単価の中央値（16.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市廻田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
750万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
16.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
武蔵大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ東村山 | 2007年 | 13分 | — | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 2007年 | 16分 | 17戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| シャルムコート東村山 | 1998年 | 5分 | 22戸 | 廻田町 | 16.0万円/㎡ |
東村山市廻田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均44.7万円/㎡に対して-64%です。
ウイングヒルズ東村山の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市廻田町4丁目19-3
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩13分（道路距離992m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,151人
- 小学校区
- 回田小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.759617, 139.452087
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 回田小学校
- 東村山市廻田町3-28-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウイングヒルズ東村山から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.9万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市野口町二丁目２５番４７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第四中学校中学校506m
- 東村山市立回田小学校小学校538m
- 東村山市立北山小学校小学校796m
- 東村山市立東村山第七中学校中学校818m
- 東京都立東村山西高等学校高等学校1,196m
保育園・幼稚園
- 東たいてん保育園保育所425m
- 空飛ぶ三輪車保育所440m
- 東村山市立第三保育園保育所459m
- 東村山むさしの幼稚園幼稚園627m
- 東村山むさしの第一認定こども園保育所696m
医療機関
- 多摩湖歯科医院歯科診療所・歯280m
- 医療法人社団 恵晴会 えんどうクリニック診療所・小 ア416m
- 医療法人社団長伸会さつきクリニック診療所・内432m
- 廻田クリニック診療所・内 心内 精 神内595m
- 折笠歯科医院歯科診療所・歯596m
福祉施設
- めぐりた翔裕園介護保険等の施設192m
- 十二月障害者サービス施設373m
- ベストライフ東村山Ⅱ有料老人ホーム448m
- 仲間の家障害者サービス施設457m
- ひなたの道障害者サービス施設565m
文化施設
- 東村山市立廻田図書館図書館5m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
東村山市東村山市廻田町の他の建物
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