ファーストクラス多摩センター
東京都多摩市愛宕4丁目7-23
小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩9分
ファーストクラス多摩センターは、多摩市愛宕4丁目に建つ総戸数22戸、地上8階・地下1階のマンションです。1998年11月竣工で、多摩センター駅から徒歩9分。愛宕の取引住戸の築年中央値である1972年より新しい部分が、この建物の位置づけを分けています。
ファーストクラス多摩センターの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,206万円
60㎡は多摩市愛宕で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.1万円/㎡
−50%多摩市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は20.1万円/㎡、60㎡換算で推定1,206万円が目安です。愛宕の㎡単価中央値14.4万円/㎡を上回る水準で、これは成約住戸の築年中央値より竣工が新しいことが主な理由です。多摩市全体の40.1万円/㎡は下回ります。いずれも推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市愛宕の成約㎡単価の中央値（14.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市愛宕の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
870万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
14.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス多摩センター | 1998年 | 9分 | — | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| パテラ多摩センター | 2001年 | 19分 | 15戸 | 貝取 | 20.0万円/㎡ |
| エスティメール２１多摩３号棟 | 1993年 | 8分 | 22戸 | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| パークファミリー多摩センター | 1991年 | 11分 | 25戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| グランドムール多摩センター | 1988年 | 8分 | 19戸 | 南野 | 32.0万円/㎡ |
| エスティメール２１多摩４号棟 | 1993年 | 8分 | 50戸 | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| ブリリア多摩センターE棟 | 2007年 | 7分 | 135戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
多摩市愛宕の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.4万円/㎡に対して-59%です。
ファーストクラス多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市愛宕4丁目7-23
- 最寄駅
- 小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩9分
- 竣工
- 1998年11月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第三小学校
- 中学校区
- 東愛宕中学校
- 緯度経度
- 35.629539, 139.431320
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第三小学校
- 多摩市乞田712
- 中学校
- 東愛宕中学校
- 多摩市愛宕1-52
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラス多摩センターから最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市乞田８３８番１
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立東愛宕中学校中学校425m
- 多摩市立多摩第三小学校小学校517m
- 多摩市立愛和小学校小学校661m
- 八王子市立鹿島小学校小学校695m
- 多摩市立豊ヶ丘小学校小学校807m
保育園・幼稚園
- あおぞらぱれっと保育園保育所417m
- 聖徳大学多摩幼稚園幼稚園449m
- あおぞら保育園保育所544m
- 東京大谷幼稚園幼稚園559m
- みらい保育園保育所648m
医療機関
- あたごクリニック診療所・内 呼内 循内264m
- 星野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯264m
- こまちレディースクリニック診療所・婦人科 不妊治療 婦人科408m
- 北澤ニュータウンクリニック診療所・内科 皮膚科 消化器内科 胃腸内科 アレルギー科 循環器内科415m
- 多摩すぎた歯科クリニック歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科451m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ハンディキャブゆづり葉障害者サービス施設75m
- LIFE PROJECT障害者サービス施設213m
- 相談支援センターぽわん障害者サービス施設229m
- あんふぁん愛宕事業所児童福祉サービス施設234m
- 多摩市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター236m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストクラス多摩センターのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市愛宕の他の建物
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