ブリリア多摩センターF棟
東京都多摩市鶴牧3丁目2
小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩11分（832m）
ブリリア多摩センターF棟は、多摩市鶴牧3丁目に建つ地上18階・総戸数170戸のマンションです。小田急多摩線 多摩センター駅から徒歩7分に位置します。2007年3月竣工で、鶴牧の取引住戸の築年中央値2006年とほぼ同世代の建物にあたります。
ブリリア多摩センターF棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,758万円
85㎡は多摩市鶴牧で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+40%多摩市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、85㎡換算で推定価格4,758万円が目安です。鶴牧の㎡単価中央値54.1万円/㎡をやや上回り、多摩市全体の40.1万円/㎡とは差があります。同じ駅の2007年築のブリリア多摩センターB棟・C棟が54.1万円/㎡で成約しており、築年の近さがこの水準を支えています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市鶴牧の成約㎡単価の中央値（54.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市鶴牧の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
54.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア多摩センターF棟 | 2007年 | 11分 | — | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ブリリア多摩センターＡ棟 | 2007年 | 7分 | 81戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 2013年 | 9分 | 358戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| パテラ多摩センター | 2001年 | 19分 | 15戸 | 貝取 | 20.0万円/㎡ |
| ファーストクラス多摩センター | 1998年 | 13分 | 22戸 | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| ブリリア多摩センターE棟 | 2007年 | 11分 | 135戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ブリリア多摩センター | 2007年 | 11分 | 533戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
多摩市鶴牧の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均22.5万円/㎡に対して+141%です。
ブリリア多摩センターF棟の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市鶴牧3丁目2
- 最寄駅
- 小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩11分（道路距離832m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地上18階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,921人
- 小学校区
- 南鶴牧小学校
- 中学校区
- 鶴牧中学校
- 緯度経度
- 35.618671, 139.421173
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南鶴牧小学校
- 多摩市鶴牧5-43
- 中学校
- 鶴牧中学校
- 多摩市鶴牧6-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア多摩センターF棟から最も近い標準地（約561m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立南鶴牧小学校小学校561m
- 多摩市立西落合小学校小学校587m
- 多摩市立大松台小学校小学校653m
- 多摩市立東落合小学校小学校814m
- 多摩市立落合中学校中学校826m
保育園・幼稚園
- 丘の上アンジュ保育園保育所56m
- 多摩センターエンゼルホーム保育所203m
- キッズサポート多摩めぐみクラブ保育所387m
- キッズサポート多摩 第二めぐみクラブ保育所394m
- 多摩センター こどもの家保育所403m
医療機関
- すぎはら歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯36m
- クロスガーデンデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外250m
- ミツミ電機診療所診療所・内332m
- 多摩海上ビル診療所診療所・外 内 循 婦 整 眼341m
- あおぞら多摩クリニック診療所・皮 形348m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＲａｐｈａｅｌ児童発達支援センター136m
- エンジョイケア障害者サービス施設467m
- (有)居宅介護支援センターほっと障害者サービス施設478m
- 草むらde夢障害者サービス施設534m
- 訪問介護事業所Ｍａｒｉｅ＊障害者サービス施設539m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館377m
- 多摩市立唐木田図書館図書館795m
- 多摩市立豊ケ丘図書館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア多摩センターF棟のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市鶴牧の他の建物
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