ロータリーライフ多摩センター
東京都多摩市落合1丁目19-13
小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩8分
ロータリーライフ多摩センターは、小田急多摩線 多摩センター駅から徒歩8分の場所に建つ総戸数31戸、地上6階のマンションです。1986年7月竣工で、落合の取引住戸の築年中央値1987年とほぼ同世代にあたり、戸数は小規模な部類に入ります。
ロータリーライフ多摩センターの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,233万円
70㎡は多摩市落合で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.9万円/㎡
−20%多摩市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は31.9万円/㎡で、70㎡なら推定価格は2,233万円という目安です。多摩市落合の㎡単価中央値33.0万円/㎡をやや下回り、多摩市全体の40.1万円/㎡とも差があります。築1年あたり3.39%の下落率を用いた推定のため、1986年竣工という築年が水準に影響しています。
この相場の算出方法
多摩市多摩市落合の成約㎡単価の中央値（33.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーライフ多摩センター | 1986年 | 8分 | — | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション多摩センター | 1987年 | 11分 | 45戸 | 中沢 | 41.9万円/㎡ |
| プロムナード多摩中央 | 1987年 | 11分 | 298戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| グランドムール多摩センター | 1988年 | 8分 | 19戸 | 南野 | 32.0万円/㎡ |
| タウンハウス鶴牧４ | 1982年 | 15分 | 107戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| コンセボール２１多摩１３号棟 | 1992年 | 8分 | 13戸 | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| エステート貝取３ | 1980年 | 11分 | 170戸 | 貝取 | 20.0万円/㎡ |
多摩市落合の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.5万円/㎡に対して+2%です。
ロータリーライフ多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市落合1丁目19-13
- 最寄駅
- 小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東落合小学校
- 中学校区
- 落合中学校
- 緯度経度
- 35.625366, 139.429947
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東落合小学校
- 多摩市落合3-24
- 中学校
- 落合中学校
- 多摩市落合4-14
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーライフ多摩センターから最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+5%前年比
東京都多摩市落合１丁目２２番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立豊ヶ丘小学校小学校467m
- 多摩市立東落合小学校小学校739m
- 多摩市立多摩第三小学校小学校900m
- 多摩市立東愛宕中学校中学校901m
- 多摩市立青陵中学校中学校996m
保育園・幼稚園
- あおぞらぱれっと保育園保育所80m
- あおぞら保育園保育所309m
- 多摩センター こどもの家保育所726m
- 聖徳大学多摩幼稚園幼稚園821m
- キッズサポート多摩 第二めぐみクラブ保育所912m
医療機関
- 多摩ファミリークリニック診療所・内59m
- 多摩すぎた歯科クリニック歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科83m
- 医療法人社団めぐみ会 田村クリニック診療所・内 消内 循内 呼内 外 小 乳腺外科 脳神経外科 ひ 神内 精 糖尿病 代謝内科 肝内 血液内科 腎内 漢方内科 脂質代謝内科 糖尿病内科 糖尿病 脂質代謝内科 腎 高血圧内科 リウマチ 膠原病内科232m
- こまちレディースクリニック診療所・婦人科 不妊治療 婦人科242m
- 医療法人社団ユスタヴィア 多摩センタークリニックみらい診療所・内 糖内 脂内 内内 腎内 肝内 循内 皮 呼外 神経内科282m
福祉施設
- 共同生活支援事業部障害者サービス施設56m
- ＮＰＯ法人たすけあいの会ぽれぽれ障害者サービス施設109m
- アイム在宅ケアセンター多摩障害者サービス施設112m
- 多摩市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター270m
- AROMA障害者サービス施設292m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館970m
- 多摩市立豊ケ丘図書館図書館1,282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーライフ多摩センターのよくある質問
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多摩市多摩市落合の他の建物
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