ヴィークステージ多摩センター
東京都多摩市鶴牧1丁目25-2
小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩5分
ヴィークステージ多摩センターは、多摩市鶴牧1丁目に建つ地上15階・総戸数166戸のマンションです。小田急多摩線多摩センター駅から徒歩5分で、用途地域は商業地域にあたります。2015年9月竣工で、鶴牧の取引住戸の築年中央値2006年より新しい部類に入ります。
ヴィークステージ多摩センターの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
6,239万円
85㎡は多摩市鶴牧で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.4万円/㎡
+83%多摩市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は73.4万円/㎡、85㎡換算の推定価格は6,239万円です。鶴牧の㎡単価中央値54.1万円/㎡、多摩市全体の40.1万円/㎡を上回る水準で、多摩市の成約1,129件から得られた築1年あたり3.39%の下落率を踏まえると、竣工年の新しさが差の主な要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市鶴牧の成約㎡単価の中央値（54.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市鶴牧の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
54.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ多摩センター | 2015年 | 5分 | — | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 2013年 | 9分 | 358戸 | 落合 | 33.0万円/㎡ |
| ファインスクェア多摩センター | 2022年 | 9分 | 26戸 | 中沢 | 41.9万円/㎡ |
| ブリリア多摩センターE棟 | 2007年 | 7分 | 135戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ブリリア多摩センターC棟 | 2007年 | 7分 | 24戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ブリリア多摩センターF棟 | 2007年 | 7分 | 170戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ブリリア多摩センター | 2007年 | 7分 | 533戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
多摩市鶴牧の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.4万円/㎡に対して+45%です。
ヴィークステージ多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2
- 最寄駅
- 小田急多摩線 多摩センター駅 徒歩5分
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全166戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 南鶴牧小学校
- 中学校区
- 鶴牧中学校
- 緯度経度
- 35.621696, 139.420074
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南鶴牧小学校
- 多摩市鶴牧5-43
- 中学校
- 鶴牧中学校
- 多摩市鶴牧6-5-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークステージ多摩センターから最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立南多摩看護専門学校専修学校688m
- 多摩市立大松台小学校小学校824m
- 多摩市立南鶴牧小学校小学校849m
- 八王子市立松が谷小学校小学校936m
- 多摩市立西落合小学校小学校937m
保育園・幼稚園
- キッズサポート多摩めぐみクラブ保育所62m
- キッズサポート多摩 第二めぐみクラブ保育所76m
- 多摩センター こどもの家保育所276m
- 丘の上アンジュ保育園保育所305m
- 多摩センターエンゼルホーム保育所484m
医療機関
- こどもクリニックしみず診療所・小 内109m
- 医療法人社団碧会 新垣内科外科クリニック診療所・内 消内 外 リハ110m
- こだま耳鼻咽喉科医院診療所・耳110m
- 医療法人社団歯聖会 田中歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯110m
- あおぞら多摩クリニック診療所・皮 形110m
福祉施設
- roots障害者サービス施設261m
- エンジョイケア障害者サービス施設281m
- ベストライフ多摩センター有料老人ホーム304m
- 特定非営利活動法人 コミュニティーネットワーク障害者サービス施設318m
- ケアリッツ多摩センター障害者サービス施設365m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館647m
- 多摩市立唐木田図書館図書館927m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークステージ多摩センターのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市鶴牧の他の建物
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