ピアシティ多摩永山パークサイド
東京都多摩市永山6丁目7-17
京王相模原線 京王永山駅 徒歩28分（2,165m）
ピアシティ多摩永山パークサイドは、1995年6月竣工、総戸数24戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階という構成で、京王永山駅からは徒歩26分。周辺は中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域で、丘陵地に位置します。
ピアシティ多摩永山パークサイドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,851万円
70㎡は多摩市永山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.7万円/㎡
+2%多摩市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は40.7万円で、多摩市全体の40.1万円とほぼ同水準です。永山の成約中央値29.1万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1980年で、1995年築の本物件より15年古いことが影響しています。70㎡換算の推定価格は2,851万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市永山の成約㎡単価の中央値（29.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市永山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
29.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
京王永山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王永山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアシティ多摩永山パークサイド | 1995年 | 28分 | — | 永山 | 29.1万円/㎡ |
| シャロンパーク多摩永山 | 1995年 | 10分 | 39戸 | 貝取 | 20.0万円/㎡ |
| スターロワイヤル永山 | 1995年 | 13分 | 16戸 | 馬引沢 | 45.0万円/㎡ |
| エステスクエア多摩永山 | 1995年 | 13分 | 34戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996年 | 6分 | 96戸 | 永山 | 29.1万円/㎡ |
| クリオ多摩永山壱番館 | 1996年 | 11分 | 24戸 | 諏訪 | 61.3万円/㎡ |
| ルイシャトレ多摩永山 | 1996年 | 15分 | 47戸 | 乞田 | 45.0万円/㎡ |
多摩市永山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.9万円/㎡に対して-37%です。
ピアシティ多摩永山パークサイドの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市永山6丁目7-17
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王永山駅 徒歩28分（道路距離2,165m）
- 竣工
- 1995年6月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,579人
- 小学校区
- 瓜生小学校
- 中学校区
- 多摩永山中学校
- 緯度経度
- 35.615639, 139.444748
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瓜生小学校
- 多摩市永山5-13
- 中学校
- 多摩永山中学校
- 多摩市永山2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアシティ多摩永山パークサイドから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
±0%前年比
東京都多摩市永山６丁目５番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立永山高等学校高等学校359m
- 多摩市立貝取小学校小学校432m
- 国士舘大学大学504m
- 多摩市立瓜生小学校小学校516m
- 多摩市立青陵中学校中学校744m
保育園・幼稚園
- ゆりのき保育園保育所741m
- ピオニイ第二保育園保育所866m
- 諏訪幼稚園幼稚園974m
- 錦秋幼稚園幼稚園990m
- こぐま保育園保育所1,163m
医療機関
- 医療法人社団和威会 和光内科胃腸科診療所・内 胃42m
- 医療法人社団鈴木内科胃腸科診療所・内 胃296m
- 森田歯科歯科診療所・歯307m
- 多摩永山高田クリニック診療所・内 腎内 人工透析内科 糖尿病内科 代謝内科508m
- 医療法人社団白歯会 高木歯科医院歯科診療所・歯 小歯511m
福祉施設
- コラボたま ワークセンターつくし障害者サービス施設376m
- ケアプラザたま介護保険等の施設561m
- ケアハウスシャングリラとも軽費老人ホーム563m
- 相談支援センター あゆーと児童福祉サービス施設571m
- キャンビー児童福祉サービス施設575m
文化施設
- 国士舘大学多摩図書館図書館513m
- 多摩市立豊ケ丘図書館図書館917m
- 恵泉女学園大学図書館図書館1,069m
- 多摩市立永山図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピアシティ多摩永山パークサイドのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市永山の他の建物
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