クリオ矢野口壱番館
東京都稲城市矢野口1137-1
JR南武線 矢野口駅 徒歩9分（699m）
クリオ矢野口壱番館は、1997年9月竣工、地上5階・総戸数27戸の小規模マンションです。JR南武線矢野口駅から徒歩7分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低層中心の区域に建っています。
クリオ矢野口壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,684万円
70㎡は稲城市矢野口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−9%稲城市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,684万円という目安です。矢野口の成約㎡単価の中央値48.5万円/㎡、稲城市全体の42.1万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物はそれより築古のため、築1年あたり2.92%の下落率が反映された水準です。
この相場の算出方法
稲城市稲城市矢野口の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市矢野口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
矢野口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢野口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ矢野口壱番館 | 1997年 | 9分 | — | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997年 | 3分 | 24戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| セレーネ多摩川 | 1996年 | 6分 | 18戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
| アスティオス稲城 | 1995年 | 8分 | 26戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 1999年 | 16分 | 47戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995年 | 8分 | 73戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ダイアパレス矢野口リバーステージ | 2000年 | 6分 | 33戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
稲城市矢野口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.9万円/㎡に対して+13%です。
クリオ矢野口壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都稲城市矢野口1137-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢野口駅 徒歩9分（道路距離699m）
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,806人
- 小学校区
- 稲城第一小学校
- 中学校区
- 稲城第三中学校
- 緯度経度
- 35.640396, 139.515625
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第一小学校
- 稲城市東長沼956
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ矢野口壱番館から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+3%前年比
東京都稲城市大字矢野口字宿７７２番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立稲城第一小学校小学校354m
- 稲城市立稲城第四小学校小学校482m
- 稲城市立稲城第四中学校中学校648m
- 稲城市立稲城第七小学校小学校686m
- 川崎市立菅中学校中学校803m
保育園・幼稚園
- 稲城矢野口雲母保育園保育所157m
- 青葉幼稚園幼稚園371m
- 認定こども園青葉幼稚園保育所376m
- 中島ゆうし保育園保育所416m
- 矢の口幼稚園幼稚園536m
医療機関
- こせき内科クリニック診療所・消 内 アレ210m
- やのくち小児科アレルギー科診療所・小 アレ228m
- 稲城やまざき整形外科診療所・整 リハ 形 リウ228m
- まつもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外316m
- 医療法人社団新晴会 耳鼻咽喉科青藍クリニック診療所・耳332m
福祉施設
- ルフレいなぎ 児童発達支援事業所障害者サービス施設293m
- リノールⅡ障害者サービス施設326m
- そんぽの家 稲城矢野口有料老人ホーム454m
- 発達支援ＳｍｉｌｅＯｎ 相談支援ＳｍｉｌｅＯｎ児童福祉サービス施設478m
- ハーモニー松葉軽費老人ホーム492m
文化施設
- 稲城市立第二図書館図書館666m
- 稲城市立第一図書館図書館1,038m
- 稲城市立第四図書館図書館1,107m
- 調布市立図書館宮の下分館図書館1,477m
- 府中市立押立図書館図書館1,479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ矢野口壱番館のよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市矢野口の他の建物
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