ドーミーザテラス昭島
東京都昭島市松原町3丁目3711-1(地番)
拝島駅 徒歩10分
ドーミーザテラス昭島は、拝島駅から徒歩10分の松原町3丁目に建つ、地上8階・総戸数70戸の建物です。竣工は2026年5月で、松原町の中古成約住戸の築年中央値2005年より20年以上新しい位置づけになります。用途地域は準工業地域です。
ドーミーザテラス昭島の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
4,789万円
73㎡は昭島市松原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.6万円/㎡
+64%昭島市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は65.6万円/㎡、73㎡換算で推定4,789万円が目安です。松原町の成約中央値46.9万円/㎡、昭島市全体の39.9万円/㎡を上回りますが、これは市内の成約445件から得られた築1年あたり2.53%の下落率を踏まえ、竣工年の新しさが単価に反映されているためです。
この相場の算出方法
昭島市昭島市松原町の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
昭島市松原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
拝島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
拝島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドーミーザテラス昭島 | 2026年 | 10分 | — | 松原町 | 46.9万円/㎡ |
| エクセレントシティ拝島駅前 | 2021年 | 2分 | 71戸 | 松原町 | 46.9万円/㎡ |
ドーミーザテラス昭島の諸元
- 所在地
- 東京都昭島市松原町3丁目3711-1(地番)
- 最寄駅
- 拝島駅 徒歩10分
- 竣工
- 2026年5月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上8階建
- 分譲会社
- 共立エステート
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 拝島第三小学校
- 中学校区
- 拝島中学校
- 緯度経度
- 35.716656, 139.346558
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 拝島第三小学校
- 昭島市松原町3-12-15
- 中学校
- 拝島中学校
- 昭島市緑町2-2-12
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドーミーザテラス昭島から最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+3%前年比
東京都昭島市美堀町５丁目３８７３番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ドーミーザテラス昭島のよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市松原町の他の建物
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