プラウドシティ吉祥寺A棟
東京都三鷹市下連雀５丁目
吉祥寺駅 徒歩33分（2,579m）
プラウドシティ吉祥寺A棟は三鷹市下連雀５丁目に立つ総戸数678戸、地上8階建てのマンションです。2020年1月竣工で、吉祥寺駅までは徒歩23分です。
プラウドシティ吉祥寺A棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,700万円
65㎡は三鷹市下連雀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.5万円/㎡
+40%三鷹市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は118.5万円/㎡で、下連雀の成約中央値84.6万円/㎡や三鷹市全体の84.3万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値は2002年で本棟より古く、築年による下落率を踏まえると新しい分だけ単価が上振れしていると考えられます。同じ駅・築年が近いプラウドシティ吉祥寺G棟・D棟・B棟・プラウドシティ吉祥寺の成約㎡単価はいずれも84.6万円/㎡で、本棟の推定値はこれらより高い水準です。65㎡での推定価格は7,700万円です。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市下連雀の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市下連雀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引536件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ吉祥寺A棟 | 2020年 | 33分 | — | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| プラウドシティ吉祥寺G棟 | 2020年 | 33分 | 678戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| プラウドシティ吉祥寺D棟 | 2020年 | 33分 | 678戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| プラウドシティ吉祥寺B棟 | 2020年 | 33分 | 678戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| プラウドシティ吉祥寺 | 2021年 | 25分 | 678戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
プラウドシティ吉祥寺A棟の諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀５丁目
- 最寄駅
- 吉祥寺駅 徒歩33分（道路距離2,579m）
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全678戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 第六小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.687172, 139.570557
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第六小学校
- 三鷹市下連雀6-13-1
- 中学校
- 第一中学校
- 三鷹市下連雀9-10-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ吉祥寺A棟から最も近い標準地（約424m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.5万円/㎡
+6%前年比
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８
この標準地の周辺の状況
中高層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杏林大学大学197m
- 三鷹市立第六小学校小学校478m
- 三鷹市立第一小学校小学校548m
- 三鷹市立第三中学校中学校687m
- 三鷹市立高山小学校小学校687m
保育園・幼稚園
- 春ひな保育園保育所134m
- 弘済保育所 おひさま保育園保育所197m
- ポピンズナーサリースクール三鷹下連雀保育所307m
- 南浦東保育園保育所458m
- にじいろ保育園三鷹下連雀保育所476m
医療機関
- 社会福祉法人東京弘済園医務室診療所・内148m
- 杏林大学井の頭キャンパス診療所診療所・内 外 精203m
- 今給黎整形外科クリニック診療所・整 リハ210m
- 医療法人社団妍麗会 三鷹の森皮フ・形成クリニック診療所・皮 形 美皮210m
- くぼかわ内科医院診療所・内 消内 皮213m
福祉施設
- 弘済園介護保険等の施設188m
- 三鷹市東部地域包括支援センター相談所等の施設195m
- 弘陽園軽費老人ホーム196m
- 三鷹市連雀地域包括支援センター相談所等の施設319m
- ヨウコーキャッスル三鷹有料老人ホーム357m
文化施設
- 三鷹市立下連雀図書館図書館506m
- 三鷹市立東部図書館図書館879m
- 杏林大学医学図書館図書館1,230m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ吉祥寺A棟のよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市下連雀の他の建物
プラウドシティ吉祥寺A棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。