プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟
東京都小金井市本町６丁目
武蔵小金井駅 徒歩3分
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟は、武蔵小金井駅から徒歩3分に建つ地上24階・総戸数343戸のRC造マンションです。2020年2月竣工で、周辺の第１種中高層住居専用地域における中規模住宅地の中では、階数と規模が際立つ建物です。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
8,118万円
65㎡は小金井市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.9万円/㎡
+69%小金井市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は124.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格8,118万円です。小金井市本町の成約㎡単価の中央値89.2万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年である点が差の背景にあります。小金井市全体の73.7万円/㎡と比べても高い水準で、築1年あたり2.63%の下落率を踏まえた目安です。
この相場の算出方法
小金井市小金井市本町の成約㎡単価の中央値（89.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は8,118万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引222件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
89.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
武蔵小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟 | 2020年 | 3分 | — | 本町 | 89.2万円/㎡ |
| プラウドタワー武蔵小金井クロス イースト | 2020年 | 2分 | 343戸 | 本町 | 89.2万円/㎡ |
| パークホームズ武蔵小金井緑町 | 2018年 | 11分 | 57戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017年 | 9分 | 29戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| ブリリア小金井桜町 | 2016年 | 14分 | 114戸 | 桜町 | 82.7万円/㎡ |
| コニワ | 2015年 | 13分 | 11戸 | 前原町 | 41.7万円/㎡ |
| ジオ武蔵小金井 | 2027年 | 13分 | 308戸 | 貫井北町 | 40.0万円/㎡ |
小金井市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.6万円/㎡に対して+47%です。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市本町６丁目
- 最寄駅
- 武蔵小金井駅 徒歩3分
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全343戸
- 階数
- 地上24階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小金井第四小学校
- 中学校区
- 小金井第二中学校
- 緯度経度
- 35.699890, 139.503159
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金井第四小学校
- 小金井市貫井南町3-9-1
- 中学校
- 小金井第二中学校
- 小金井市中町1-8-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.7万円/㎡
+3%前年比
東京都小金井市本町６丁目１６９２番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立小金井工科高等学校高等学校181m
- 東京都立多摩科学技術高等学校高等学校295m
- 小金井市立本町小学校小学校532m
- 中野洋裁学院各種学校592m
- 小金井市立前原小学校小学校646m
保育園・幼稚園
- こどものくに幼稚園幼稚園220m
- 二十コスモ保育園保育所289m
- 小金井保育園保育所314m
- アスク武蔵小金井北口保育園保育所355m
- アスク武蔵小金井南口保育園保育所360m
医療機関
- 共立診療所診療所・内 小 外56m
- 医療法人社団裕和会 共立整形外科診療所・整 リハ57m
- 野村医院診療所・内 リウ 皮124m
- 岡歯科医院歯科診療所・歯128m
- 梶尾眼科診療所・眼134m
福祉施設
- グループホームこがねい障害者サービス施設44m
- グループホームきずな障害者サービス施設48m
- グループホーム小金井市の眺め障害者サービス施設50m
- あんホーム障害者サービス施設51m
- 特定非営利活動法人ケアサポート湧障害者サービス施設122m
文化施設
- 小金井市立図書館図書館716m
- 東京経済大学図書館図書館1,174m
- 東京学芸大学附属図書館図書館1,186m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市本町の他の建物
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